Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Hafenlohr
Ohne Makler! Sehr großes EFH mit ELW auf 940qm Grundstück
Haus mit großem Carport
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9316515 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 940 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
97840 Hafenlohr
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 153 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann, ist ideal für die große Familie und Menschen mit viel Platzbedarf.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche. Sie ist über den Heizraum mit separatem Zugang erreichbar. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum und ein Öllager. Das Haus kann wahlweise beheizt werden mit einer Holzzentralheizung (installiert 2006) oder einer Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Für Warmwasser im Sommer steht überdies noch eine Brauchwasserwärmepumpe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne.
Der weitläufige wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Neben einem großen Carport (errichtet 2018) und einem dahinter liegenden überdachtem Holzlager befindet sich noch eine Garage und ein angrenzender Geräteschuppen auf dem Anwesen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche. Sie ist über den Heizraum mit separatem Zugang erreichbar. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum und ein Öllager. Das Haus kann wahlweise beheizt werden mit einer Holzzentralheizung (installiert 2006) oder einer Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Für Warmwasser im Sommer steht überdies noch eine Brauchwasserwärmepumpe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne.
Der weitläufige wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Neben einem großen Carport (errichtet 2018) und einem dahinter liegenden überdachtem Holzlager befindet sich noch eine Garage und ein angrenzender Geräteschuppen auf dem Anwesen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Baujahr 1994
ELW mit separatem Zugang
Öl- und Holzzentralheizung, Brauchwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung im EG
Treppe im Treppenhaus mit Marmor belegt
Wohnzimmer mit Kaminofen
Spitzboden als Stauraum
Bemerkungen:
Baujahr 1994
ELW mit separatem Zugang
Öl- und Holzzentralheizung, Brauchwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung im EG
Treppe im Treppenhaus mit Marmor belegt
Wohnzimmer mit Kaminofen
Spitzboden als Stauraum
Lage des Objektes
Das Haus liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Hafenlohr verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nur 5 Minuten entfernten Marktheidenfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken und weiterführende Schulen.
Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
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Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller mit ELW
Gartenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad mit Dusche, Eckbadewanne
Bad mit zwei Waschbecken
Gäste-WC
Flur und Gäste-WC
Schlafzimmer
Büro
Esszimmer und Küche
Esszimmer und Küche
Diele OG
Zimmer OG
Balkon OG
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller und Einliegerwohung