Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Hafenlohr

Ohne Makler! Sehr großes EFH mit ELW auf 940qm Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9316515

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 940 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

97840 Hafenlohr - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 153 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann, ist ideal für die große Familie und Menschen mit viel Platzbedarf.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche. Sie ist über den Heizraum mit separatem Zugang erreichbar. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum und ein Öllager. Das Haus kann wahlweise beheizt werden mit einer Holzzentralheizung (installiert 2006) oder einer Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Für Warmwasser im Sommer steht überdies noch eine Brauchwasserwärmepumpe zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne.
Der weitläufige wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Neben einem großen Carport (errichtet 2018) und einem dahinter liegenden überdachtem Holzlager befindet sich noch eine Garage und ein angrenzender Geräteschuppen auf dem Anwesen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1994
ELW mit separatem Zugang
Öl- und Holzzentralheizung, Brauchwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung im EG
Treppe im Treppenhaus mit Marmor belegt
Wohnzimmer mit Kaminofen
Spitzboden als Stauraum

Lage des Objektes

Das Haus liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Hafenlohr verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nur 5 Minuten entfernten Marktheidenfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken und weiterführende Schulen.
Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.