Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Freilassing
Gewerbefläche am Ortseingang von Freilassing - gute Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätze vor dem Haus
Eingang
Angeboten von:
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Deutschland
Telefon:08654 494046
Fax:08654 494047
www.Immohuber.de
Ansprechpartner/in
Alfred Huber Immobilien
Frau Marlene Weber
| Telefon: | 00498654494046 |
| Fax: | 00498654494047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9315758 |
Preise
| Warmmiete | 2.439,5 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 7.318,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Maklerprovision | Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusiv MwSt. |
Objekt Adresse
Schmidhäuslstraße 1
83395 Freilassing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Gewerbefläche am Ortseingang von Freilassing - frei ab 01.01.2026.
Sie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist derzeit an eine Matratzenfirma vermietet.
Zufahrtsmöglichkeiten und Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Auf einer Fläche von ca. 205 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Nutzen Sie die Chance und entscheiden Sie sich für Ihre neue Bürofläche, Verkaufsfläche in hoch frequentierter Lage von D-83395 Freilassing -> direkt an der Grenze zu Salzburg (Österreich).
Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Insgesamt stehen Ihnen ca. 205 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.
Netto Kaltmiete: 1650,00 Euro zuzüglich 400,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 2.050,00 Euro + MwSt.. = 2.439,50 Euro
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Sie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist derzeit an eine Matratzenfirma vermietet.
Zufahrtsmöglichkeiten und Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Auf einer Fläche von ca. 205 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Nutzen Sie die Chance und entscheiden Sie sich für Ihre neue Bürofläche, Verkaufsfläche in hoch frequentierter Lage von D-83395 Freilassing -> direkt an der Grenze zu Salzburg (Österreich).
Beste Lage:
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg, direkt vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Insgesamt stehen Ihnen ca. 205 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.
Netto Kaltmiete: 1650,00 Euro zuzüglich 400,00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 2.050,00 Euro + MwSt.. = 2.439,50 Euro
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.01.2026 bezogen werden.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen!
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Lage des Objektes
Die Gewerbeflächen befinden sich direkt am Ortseingang von Freilassing und an der Zufahrtsstraße von und nach Salzburg. Die Bushaltestelle (24) nach Salzburg ist vor dem Haus.
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der
Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter
Erholungsort, auch ”Tor zu den Bergen” genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des
Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist
Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der
Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1
Westautobahn) sind es 3km zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat
ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie
München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall -
Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im
Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die
Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur
Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften - alles, was das Herz begehrt.
- Stadtzentrum
- stark frequentierte Lage (Schulen, Banken, div. Geschäfte und massive Wohnbebauung in direktem Umfeld)
- direkt an der Hauptdurchgangsstraße (von Salzburg kommend)
- Busverbindung nach Salzburg - Haltestelle vor dem Haus
- zur S-Bahn nach Salzburg, ca. 400 m
Freilassing hat rund 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der
Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter
Erholungsort, auch ”Tor zu den Bergen” genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des
Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist
Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der
Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1
Westautobahn) sind es 3km zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat
ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie
München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall -
Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im
Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die
Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur
Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften - alles, was das Herz begehrt.
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
große Schaufensterfront
Kundenparkplätze
Zufahrtsstraße
Grundriss
Ansicht Gebäude