Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Unterallgäu (Kreis) » Bad Wörishofen-Gartenstadt
Schönes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil bzw. Einliegerwohnung
Südostansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9315752 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 6.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 817 m² |
Objekt Adresse
86825 Bad Wörishofen-Gartenstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Der Gewerbeanteil/Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain nach Westen ausgerichtet mit separaten Eingang.
Erdgeschoss: Großes Esszimmer-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kachelofen, Arbeitszimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC., Ankleidezimmer o.ä., Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Gewerbeanteil/Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.
Der Gewerbeanteil/Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain nach Westen ausgerichtet mit separaten Eingang.
Erdgeschoss: Großes Esszimmer-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kachelofen, Arbeitszimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC., Ankleidezimmer o.ä., Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Gewerbeanteil/Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil/Einliegerwhg. Baujahr 1994
- Grundstücksgröße ca. 817 m^2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche (Gewerbe/Einliegerwhg.) ca. 57 m2 im Souterrain nach Westen ausgerichtet.
- Garage plus 2 Carports und 2 Stellplätze
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Holzparkettböden im Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmern und Holztreppe
- schöner Granitboden in der Diele
- großer eingewachsener Garten
Bemerkungen:
- Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil/Einliegerwhg. Baujahr 1994
- Grundstücksgröße ca. 817 m^2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche (Gewerbe/Einliegerwhg.) ca. 57 m2 im Souterrain nach Westen ausgerichtet.
- Garage plus 2 Carports und 2 Stellplätze
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Holzparkettböden im Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmern und Holztreppe
- schöner Granitboden in der Diele
- großer eingewachsener Garten
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich am Ortsrand der Gartenstadt in Richtung Innenstadt von Bad Wörishofen, in der Nähe des Ostparks.
Am Ort befinden sich Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, FOS + BOS, Berufsschule (Gastronomie), Sebastian-Kneipp-Schule sowie Kitas und Kindergärten. Im Umkreis befinden sich mehrere Gymnasien und Realschulen (Entfernung ab ca. 7 km).
In der gepflegten Kneippkurstadt finden Sie ein breites kulturelles Angebot, Cafés, Restaurants sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet einen guten Erholungswert durch gepflegte Grünanlagen, einem schönen großen Kurpark und viele Wander- und Radwege in die Umgebung. Die Therme Bad Wörishofen befindet sich im Norden der Stadt, Nähe des Gewerbegebiets.
Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Unterallgäu und liegt ca. 80 km westlich von München und ca. 50 km südlich von Augsburg und ca. 50 km vor den Allgäuer Alpen. Die nächstgelegenen Städte Mindelheim und Kaufbeuren sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A96 verläuft 5 km nördlich von Bad Wörishofen.
Der Ort ist an das Öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden durch Bus und Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Ort befinden sich Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, FOS + BOS, Berufsschule (Gastronomie), Sebastian-Kneipp-Schule sowie Kitas und Kindergärten. Im Umkreis befinden sich mehrere Gymnasien und Realschulen (Entfernung ab ca. 7 km).
In der gepflegten Kneippkurstadt finden Sie ein breites kulturelles Angebot, Cafés, Restaurants sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet einen guten Erholungswert durch gepflegte Grünanlagen, einem schönen großen Kurpark und viele Wander- und Radwege in die Umgebung. Die Therme Bad Wörishofen befindet sich im Norden der Stadt, Nähe des Gewerbegebiets.
Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Unterallgäu und liegt ca. 80 km westlich von München und ca. 50 km südlich von Augsburg und ca. 50 km vor den Allgäuer Alpen. Die nächstgelegenen Städte Mindelheim und Kaufbeuren sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A96 verläuft 5 km nördlich von Bad Wörishofen.
Der Ort ist an das Öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden durch Bus und Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verbrauchskosten, Heizung, Strom, Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und durch den Mieter zu tragen.
Es wurde 2022 eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht.
Keine Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Südwestansicht
Garten Westansicht
Ostansicht
Ostansicht
Eingang Norden
Eingang Innenansicht
Diele
Eingang Wohn/Esszimer + Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Arbeitszimmer o.ä.
Gäste-WC
Eingang Bad Eltern
Bad Eltern
Bad Eltern
Bad Eltern
Ankleide o.ä.
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad Kinderzimmer
Bad Kinderzimmer
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellertreppe mit Diele
Bad Gewerberäume/Einliegerwhg.
Gewerberaum 1 m. Küchenzeile
Gewerberaum 2
Gewerberaum 2
x
Gewerberaum 2 mit Eingang
Eingang Gewerbe/Einliegerwhg.
Außentreppe m. Eingang Gewerbe
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss