Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Kapitalanleger aufgepasst!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Dresden-West
Frau Gloria Naumann
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 29748880 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9315564 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 64,7 m² |
| Gesamtfläche | 64,7 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
01187 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! Sie wollen in Dresden investieren, aber nur direkt am TU Campus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die vermietete Dachgeschosswohnung ist eine von 3 Wohneinheiten im Gebäude und wird möbliert vermietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,7m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Immobilie ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 175.000 € macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.
Die vermietete Dachgeschosswohnung ist eine von 3 Wohneinheiten im Gebäude und wird möbliert vermietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,7m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Immobilie ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 175.000 € macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.
Ausstattung
- Einbauküche
- möbliert
- 64,7m2 anrechenbare Wohnfläche auf 97m2 Grundfläche
Zuletzt durchgeführte Maßnahmen:
Erneuerung Elektrik, Wasser und Heizung in 2022
Aktuell geplante Maßnahmen:
Austausch Wohnungstür, Installation Videogegensprechanlage (bereits vorbereitet) und Glasfaseranschluss (Anbieterunabhängig)
Das Objekt wurde neu vermessen und die Teilungserklärung erstellt.
Hier bietet sich also eine einmalige Gelegenheit!
- möbliert
- 64,7m2 anrechenbare Wohnfläche auf 97m2 Grundfläche
Zuletzt durchgeführte Maßnahmen:
Erneuerung Elektrik, Wasser und Heizung in 2022
Aktuell geplante Maßnahmen:
Austausch Wohnungstür, Installation Videogegensprechanlage (bereits vorbereitet) und Glasfaseranschluss (Anbieterunabhängig)
Das Objekt wurde neu vermessen und die Teilungserklärung erstellt.
Hier bietet sich also eine einmalige Gelegenheit!
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Stadtteile von Dresden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten mit Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Tram-Station und mehrere Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder andere Teile Dresdens erleichtert.
Durchschnittlich jüngere Einwohner und niedrige Leerstandsquoten erzeugen eine dynamische und lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Standort besonders attraktiv für Akademiker.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Tram-Station und mehrere Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder andere Teile Dresdens erleichtert.
Durchschnittlich jüngere Einwohner und niedrige Leerstandsquoten erzeugen eine dynamische und lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Standort besonders attraktiv für Akademiker.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Treppenhaus
Flur
Küche
Duschbad mit Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Bsp. Möblierung - (KI generiert)
Seitenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Grundriss