Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen mit Weitblick – und Potenzial


Das charmante Haus befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig modernen Wohnansprüchen – eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen oder einen Umbau nach Ihren Vorstellungen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder stilvolle Zwei-Parteien-Immobilie – die flexible Grundrissgestaltung lässt viele Möglichkeiten zu.

Das Grundstück mit 100 m Straßenfront bietet langfristig sogar das Potenzial zur Teilung und Veräußerung weiterer Flächen.




Besondere Merkmale


•Großzügiger, nicht einsehbarer Garten
•Südlich ausgerichteter Wintergarten & Terrasse
•Offener Wohnbereich mit Kaminzimmer
•Natursteinfassade (teilweise Bruchstein)
•Eigener Waldanteil auf dem Grundstück
•Ruhige Toplage in bevorzugtem Dortmunder Stadtteil
•Kapitalanlage mit Seltenheitswert





Energieausweis


•Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.





Sonstiges


•Verkauf direkt von privat – provisionsfrei!
•Besichtigungen sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
•Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
•Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.





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