Exposé

Objektart: Land und Forstwirtschaft » Reiterhoefe » Kauf
Standort: Land und Forstwirtschaft » Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Abtsgmünd

Reitanlage am See


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9315542

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 46.000 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

73453 Abtsgmünd - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Absprache
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne Reitanlage überzeugt durch eine durchdachte Planung mit kurzen Wegen und hochwertiger Ausstattung. Herzstück ist die Reithalle (20 x 40 m) mit angrenzendem Seitengang (4 x 20 m) und einer Beregnungsanlage von Buchholz. Für optimale Lichtverhältnisse sorgt eine LED-Beleuchtung in der gesamten Halle wie auch im übrigen Gebäudekomplex.

Die Stallungen bieten Platz für 15 großzügige Boxen (je ca. 13 m²), alle mit genehmigten Paddocks. Angrenzend befinden sich ein großer Waschplatz mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Solarium, ebenso eine komfortable Sattelkammer mit Fußbodenheizung. Direkt an der Stallgasse liegt eine Führanlage, und auch das Heulager ist praktisch nah angebunden.

Der genehmigte Reitplatz (40 x 80 m) ergänzt die Trainingsmöglichkeiten ideal.

Der Wohnbereich umfasst ca. 80 m² mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Dusche und WC im Erdgeschoss sowie eine Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem. Auch hier ist die Beleuchtung vollständig in LED ausgeführt.

Die gesamte Anlage vereint Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Pferdehaltung und Reitsport.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lage des Objektes

Unsere Reitanlage befindet sich an den wunderschönen Hammerschmiedsee. Arzt Apotheke und sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ca 15 Minuten Fahrzeit. Grundschule und Kindergarten Vorort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Zu Ihrer Information und um Ihr Verständnis Besichtigung ist nur möglich mit Bonitätsnachweis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.