Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Kompakte 1-Raum-Wohnung im Leipziger Westen
WE 2
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9315145 |
Preise
| Kaufpreis | 106.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3290 € |
Flächen
| Wohnfläche | 32,46 m² |
Objekt Adresse
04177 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2018 |
| Gültig bis | 29.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 32,46 m² große 1-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Verkaufsgegenstand selbst verfügt über einen schön geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Dusche. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2016 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2024. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2024 erfolgt.
Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Verkaufsgegenstand selbst verfügt über einen schön geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Dusche. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2016 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2024. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2024 erfolgt.
Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Leipziger Westen, im Stadtteil Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz. Diese besondere Lage vereint das Beste beider Viertel: den kreativen, industriellen Charme Plagwitz' und die urbane Vielfalt Lindenaus.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnqualität aus. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden, Künstlerateliers und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel so besonders machen. Die Nähe zum Theater der Jungen Welt, zum Palmengarten und zum Karl-Heine-Kanal mit seinen Grünflächen und Uferwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien – erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in der City oder an der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnqualität aus. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden, Künstlerateliers und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel so besonders machen. Die Nähe zum Theater der Jungen Welt, zum Palmengarten und zum Karl-Heine-Kanal mit seinen Grünflächen und Uferwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien – erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in der City oder an der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Treppenhaus
Referenz Wohnen
Außenansicht
Wohnanlage
Innenhof Vogelperspektive
Umgebung König-Albert-Brücke
Umgebung König-Albert-Brücke
Umgebung Baumwollspinnerei
Karl Heine Kanal Umgebung