Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
Charmanter Bungalow mit schönem Garten, viel Privatsphäre und sonniger Terrasse
DG
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic
Herr Shkri Ali
| Telefon: | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314884 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die angrenzende Küche kann auf Wunsch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten mit herrlichem Feldblick – Natur pur!
Einige Stufen führen zu einer Zwischenebene mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Im obersten Geschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großzügiges Studio mit zwei Zimmern, eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Loggia – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Wohnbereich für größere Kinder.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit Büro, Sauna, WC sowie einem Raum mit Vorkehrung für ein Hallenbad.
Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Einige Stufen führen zu einer Zwischenebene mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Im obersten Geschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großzügiges Studio mit zwei Zimmern, eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Loggia – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Wohnbereich für größere Kinder.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit Büro, Sauna, WC sowie einem Raum mit Vorkehrung für ein Hallenbad.
Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Attraktive Split-Level-Bauweise mit flexibler Raumaufteilung
Neue, sonnige Terrasse und gepflegter Garten in ruhiger Feldrandlage
Klimaanlage im Dachstudio für ein angenehmes Raumklima
Sauna im Untergeschoss sowie vorbereitete Installation zur Reaktivierung eines Hallenbads
Heizung: Fernwärme
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Großzügiger, ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Neue, sonnige Terrasse und gepflegter Garten in ruhiger Feldrandlage
Klimaanlage im Dachstudio für ein angenehmes Raumklima
Sauna im Untergeschoss sowie vorbereitete Installation zur Reaktivierung eines Hallenbads
Heizung: Fernwärme
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Großzügiger, ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage des Objektes
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Norden von Ludwigshafen (PLZ 67069). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Willkommen
Hausansicht mit Garage
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Gäste WC
Terrasse mit Feldblick
Ausblick
Garten
Treppenhaus
Kindzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
DG.Shlaf.Hobby
DG
DG
Balkon.DG
DG.Badezimmer
DG.Badezimmer
Dachspeicher
Sauna
Winterterasse
Saunabereich
Kellerbereich