Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein

Charmanter Bungalow mit schönem Garten, viel Privatsphäre und sonniger Terrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9314884

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 434 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

67069 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-06-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 241.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die angrenzende Küche kann auf Wunsch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten mit herrlichem Feldblick – Natur pur!

Einige Stufen führen zu einer Zwischenebene mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Im obersten Geschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großzügiges Studio mit zwei Zimmern, eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Loggia – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Wohnbereich für größere Kinder.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit Büro, Sauna, WC sowie einem Raum mit Vorkehrung für ein Hallenbad.

Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Attraktive Split-Level-Bauweise mit flexibler Raumaufteilung
Neue, sonnige Terrasse und gepflegter Garten in ruhiger Feldrandlage
Klimaanlage im Dachstudio für ein angenehmes Raumklima
Sauna im Untergeschoss sowie vorbereitete Installation zur Reaktivierung eines Hallenbads
Heizung: Fernwärme
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Großzügiger, ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage des Objektes

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Norden von Ludwigshafen (PLZ 67069). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.