Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg / Einöd
VORTEILSPAKET - zwei Einfamilienhäuser und zwei Garagen als Paket in Einöd zu verkaufen!
Seitenansicht Haus Nr.13
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314782 |
Preise
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 1.267 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66424 Homburg / Einöd
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1946 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-22 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 437.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten werden zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Garagen auf einem gemeinsamen Grundstück. Eines der Häuser ist bis Ende November vermietet, das andere Haus ist bereits leerstehend – ideal für Kapitalanleger, die ab sofort Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Selbstnutzer, die erst später einziehen wollen.
Diese beiden freistehenden Immobilien eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter: Während die eine Immobilie über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse verfügt – ideal für sonnige Tage im Freien –, lädt bei der anderen eine gemütliche, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab – sie bieten zusätzlichen Stell‑ oder Lagerraum oder könnten sogar separat genutzt oder vermietet werden.
Diese beiden freistehenden Immobilien eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter: Während die eine Immobilie über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse verfügt – ideal für sonnige Tage im Freien –, lädt bei der anderen eine gemütliche, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab – sie bieten zusätzlichen Stell‑ oder Lagerraum oder könnten sogar separat genutzt oder vermietet werden.
Ausstattung
linkes Einfamilienhaus, Hausnummer 11 (ca. 54m²):
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
-Tageslichbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (Ost-Ausrichtung)
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Öltank
rechtes Einfamilienhaus, Hausnummer 13 (ca. 105m²)
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- helles Wohn-/Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Heizungsraum
- großer Kellerraum
- Waschküche mit Zugang nach außen
2 Garagen als Anbau (nur von außen zugänglich, ca. 1992)
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
-Tageslichbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (Ost-Ausrichtung)
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Öltank
rechtes Einfamilienhaus, Hausnummer 13 (ca. 105m²)
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- helles Wohn-/Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Heizungsraum
- großer Kellerraum
- Waschküche mit Zugang nach außen
2 Garagen als Anbau (nur von außen zugänglich, ca. 1992)
Lage des Objektes
Die Immobilien befinden sich in einer Nebenstraße im Homburger Stadtteil Einöd , einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert.
Einöd ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut erreichbar. Zudem bieten umliegende Felder und Wälder ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Einöd ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut erreichbar. Zudem bieten umliegende Felder und Wälder ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 437.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Baujahr linkes Einfamilienhaus, Haus Nr. 11: ca. 1958
- Terrasse mit Steckdose und Außenbeleuchtung
- SAT-Anlage
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2010)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2015)
- Haustür (ca. 2015)
- Badezimmer (ca. 2020)
- Überdachung Terrasse (ca. 2018)
- Terrasse + Treppe gefliest sowie neues Geländer (ca. 2015)
- Bodenbeläge (ca. 2015)
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Baujahr rechtes Einfamilienhaus, Haus Nr. 13: ca. 1946
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2000)
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Haustür (ca. 2010)
- Zugang zum Haus inkl Treppe erneuert + gefliest (ca. 1992)
- Rollläden z.T. auf elektrisch umgerüstet (ca. 2004)
- Bodenbeläge (außer Küche und Bad) (ca. 2000)
- Gas-Zentralheizung (2009)
- Keller gefliest + neue Tür nach außen sowie Kellerfenster (ca. 1994)
- Elektrik im Keller + Unterverteilung (ca. 1994)
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Küche Haus Nr. 13
Badezimmer Haus Nr. 13
Wohn-/Esszimmer Haus Nr. 13
Wohn-/Esszimmer Haus Nr. 13
Kinderzimmer Haus Nr. 13
Schlafzimmer Haus Nr. 13
Straßenansicht Haus Nr.13
Terrasse Haus Nr. 13
Straßenansicht Haus Nr. 11
Küche Haus Nr. 11
Schlafzimmer Haus Nr. 11
Terrasse Haus Nr. 11
Terrasse Haus Nr. 11
Wohn-/Esszimmer Haus Nr. 11
Wohn-/Esszimmer Haus Nr. 11
Badezimmer Haus Nr. 11
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht