Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Landsberg am Lech
Neubau aus Holz: Stilvolle Scheune. Energieeffizient. Zum Vollenden.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S. Schmid-Engelmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314526 |
Preise
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 162,5 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86899 Landsberg am Lech
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes, helles und großzügiges Holzhaus? Energieeffizient und stilvoll zugleich? Sie möchten die Innengestaltung am liebsten nach Ihren Vorstellungen selbst umsetzen? Und Sie möchten in ländlicher Umgebung mit Stadtanbindung wohnen?
Dann zeigen wir Ihnen gerne die neugebaute Scheune in Holzständerbauweise in Landsberg-Ellighofen.
Das neu errichtete Haus ist Teil eines Ensembles (Bauernhaus und Scheune). Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energieeffizienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die
Innengestaltung kann selbständig nach
eigenem Geschmack erfolgen.
Dann zeigen wir Ihnen gerne die neugebaute Scheune in Holzständerbauweise in Landsberg-Ellighofen.
Das neu errichtete Haus ist Teil eines Ensembles (Bauernhaus und Scheune). Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energieeffizienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die
Innengestaltung kann selbständig nach
eigenem Geschmack erfolgen.
Ausstattung
Balkon, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Neubau umfasst 1 helle und großzügige Wohneinheit mit:
• Wohnfläche: EG+OG 162,5 m² + DG 40 m²
• Grundstücksfläche: 259 m²
• 6 Zimmer auf 2 Etagen mit Nord-Süd-Ausrichtung /
EG: Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC sowie Zugang zum Garten / Zugang zur Garage
OG: Schlafen, Ankleiden, Spielen, Studio: Spielen/Arbeiten, Haustechnik, großes Bad sowie Zugang zur Loggia
DG: 40 m²
• Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
• hochwertige Holzfenster + Haustür + elektrische Außenverschattung nach Süden
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Anschlüsse für Wallbox + Installation Photovoltaik vorbereitet
Bemerkungen:
Der Neubau umfasst 1 helle und großzügige Wohneinheit mit:
• Wohnfläche: EG+OG 162,5 m² + DG 40 m²
• Grundstücksfläche: 259 m²
• 6 Zimmer auf 2 Etagen mit Nord-Süd-Ausrichtung /
EG: Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC sowie Zugang zum Garten / Zugang zur Garage
OG: Schlafen, Ankleiden, Spielen, Studio: Spielen/Arbeiten, Haustechnik, großes Bad sowie Zugang zur Loggia
DG: 40 m²
• Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
• hochwertige Holzfenster + Haustür + elektrische Außenverschattung nach Süden
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Anschlüsse für Wallbox + Installation Photovoltaik vorbereitet
Lage des Objektes
Das Holzständerhaus mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich im Ortsteil Ellighofen und ist Teil der Stadt Landsberg am Lech. Das benachbarte renovierte Bauernhaus ist bewohnt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ÖPNV: seit 01.01.2025 ist Landsberg/Lech Teil des MVV (Münchner Verkehrsverbund)
Infrastruktur: Kitas, alle Schularten, Klinikum Freizeit: großes Angebot in Kultur/ Natur/
Sport
hoher Erholungswert & attraktiver Arbeitsmarkt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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