Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Ländliches Zuhause mit traumhaftem Ausblick
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Andreas Betten
| Telefon: | 00491791111390 |
| Mobil | 00491791111390 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9314541 |
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 530 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
44227 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2025 |
| Gültig bis | 25/06/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 2018/2019 vollständig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Anschlüsse erneuert, zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine Kleinkläranlage mit Verrieselung installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², das Haus ist komplett unterkellert.
Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse, die direkt zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage, deren Dach ebenfalls 2018 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumigen Schlafzimmern – ideal für die ganze Familie.
Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse, die direkt zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage, deren Dach ebenfalls 2018 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumigen Schlafzimmern – ideal für die ganze Familie.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Dortmund im grünen, ruhigen Stadtteil Schnee.
Zum Dorfzentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fahrminuten. Auch die Autobahn ist nur ein paar Minuten entfernt.
Die Gegend ist optimal geeignet für Naturliebhaber. Ein Besuch im nahegelegenen Dortmunder Zoo ist ein Erlebnis. Auch Familien mit Kindern werden sich hier schnell zu Hause fühlen.
Zum Dorfzentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fahrminuten. Auch die Autobahn ist nur ein paar Minuten entfernt.
Die Gegend ist optimal geeignet für Naturliebhaber. Ein Besuch im nahegelegenen Dortmunder Zoo ist ein Erlebnis. Auch Familien mit Kindern werden sich hier schnell zu Hause fühlen.
