Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt a. d. Aisch
Erstbezug 3 Familienhaus + Lift+ Garagen +Keller+Stellplatze
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Michael Heise| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313981 |
Preise
| Kaufpreis | 1.474.050 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 317 m² |
| Grundstücksfläche | 537 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91315 Höchstadt a. d. Aisch
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz.
- EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2
- Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und
Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen-
und Trockner-Anschluss.
- Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen,
dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig.
- EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2
- Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und
Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen-
und Trockner-Anschluss.
- Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen,
dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos,
hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern.
- Eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern.
- Abstellraum in allen Wohnungen.
- Bäder mit Badewanne, bodengleiche Duschen (mit Glasduschkabinen), WC und Waschbecken.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
- Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit gelochten Metallplatten,
der Bodenbelag ist aus Sibirischer Lärche.
- Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung.
- Sichtdachstuhl in der Dachgeschoss-Wohnung.
Bemerkungen:
Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos,
hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern.
- Eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern.
- Abstellraum in allen Wohnungen.
- Bäder mit Badewanne, bodengleiche Duschen (mit Glasduschkabinen), WC und Waschbecken.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
- Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit gelochten Metallplatten,
der Bodenbelag ist aus Sibirischer Lärche.
- Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung.
- Sichtdachstuhl in der Dachgeschoss-Wohnung.
Lage des Objektes
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb: direkt vom Eigentümer
Michael Heise
0172 -2961021
info@imtro.de
Besichtigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Garagen
Badezimmer EG & 1.OG
Badezimmer DG
Kellerabteil
Hausflur
DG
Dachgeschoßwohnung
EG +1.OG