Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Freistehendes 3-FH in Halbhöhenlage
Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313855 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76228 Karlsruhe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | teilvermietet |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Dieses grenzt an Wiesengrundstücke. Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht!
Die ca. 140 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss steht leer, könnte also nach eventuellen Renovierungen bald bezogen werden. Das Herzstück hier ist der riesige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit toller Aussicht ins Grüne. Die offene Küche grenzt an, hier macht das Kochen Spaß!
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits seit längerem vermietet.
Seit der Jahrtausendwende wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und, wie das gesamte Gebäude, gedämmt.
Wenn Sie ein Eigenheim suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, perspektivisch vielleicht auch als Generationenhaus, sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ca. 140 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss steht leer, könnte also nach eventuellen Renovierungen bald bezogen werden. Das Herzstück hier ist der riesige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit toller Aussicht ins Grüne. Die offene Küche grenzt an, hier macht das Kochen Spaß!
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits seit längerem vermietet.
Seit der Jahrtausendwende wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und, wie das gesamte Gebäude, gedämmt.
Wenn Sie ein Eigenheim suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, perspektivisch vielleicht auch als Generationenhaus, sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
ruhige Halbhöhenlage im reinen Wohngebiet
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 124,14 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1974
Garten
Wintergarten
Küche
Wohn-Esszimmer
Seitenansicht
Durchgang
Gartenansicht
UG
EG
OG
DG