Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Wyk

Mit Blick zur Nordsee! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9313786

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 5 m²
 
Maklerprovision 3 %
 

Objekt Adresse

25938 Wyk - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-07-13
Energieverbrauchkennwert 121,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Fähranleger und Strand.

Wir bieten eine charmante Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr an, die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
ca. 63 m² und bietet genügend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung ist baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen. Die Lage in Wyk auf Föhr bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine entspannte Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sich von dem Stress des Alltags zu erholen.

Aufteilung:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad mit bodengleicher Dusche

- Personenaufzug

Wohnfläche ca. 63 m², Nutzfläche ca. 5 m², Baujahr ca. 1977, Grundstück ca. 800 m², davon 34,48/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 121 hWh/(m²a), Klassse ?, Hausgeld ca. 492,-- €/mtl., lt. Wirtschaftsplan;

Kaufpreis: 425.000,-- €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blick auf die Nordsee
- Wasserblick
- Ferienvermietung möglich

Lage des Objektes

Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung.

Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität.

Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de