Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Veitsrodt
Mehrfamilien-/Gästehaus, Gastronomie mit Saal, Kegelbahn, Stellplätzen und Garten
Wohnen und Gastronomie
Angeboten von:
FD-Immobilien
Altheck 37
54472 Longkamp
Deutschland
Telefon:06531-973953
Fax:06531-973954
Ansprechpartner/in
FD-Immobilien
Frau Karin Faust-Drautzburg
| Telefon: | 00496531973953 |
| Fax: | 00496531973954 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313715 |
Preise
| Kaufpreis | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 350,86 m² |
| Nutzfläche | 894,22 m² |
| Grundstücksfläche | 1.810 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
55758 Veitsrodt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 7 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Vollexistenz! Vielseitiges und gepflegtes Objekt mit toller Bausubstanz und enormem Flächenpotential!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1963–1982 erbaut und bis vor wenigen Jahren als Restaurant mit Kegelbahn und Saal sowie Gästezimmern und Betreiberwohnung bewirtschaftet. Inzwischen wurden aus den Gästezimmern 5 Wohnungen gestaltet, die vollständig vermietet sind.
Die Gastronomie im Erdgeschoss und in den Kellern wird durch die Eigentümer betrieben. Dieser Bereich kann beim Ankauf vom zukünftigen Eigentümer entweder selbst betrieben oder verpachtet werden. Alternativ wäre auch eine Umnutzung zu weiteren Wohneinheiten oder anderweitige gewerbliche Nutzung denkbar.
Je nach weiterer Nutzung ist das umfangreiche Geschäftsinventar in Erdgeschoss und Keller zusätzlich zu erwerben. Die Küchen in den Wohnungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Rest Heizöl wird zum Übergabetermin abgerechnet.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1963–1982 erbaut und bis vor wenigen Jahren als Restaurant mit Kegelbahn und Saal sowie Gästezimmern und Betreiberwohnung bewirtschaftet. Inzwischen wurden aus den Gästezimmern 5 Wohnungen gestaltet, die vollständig vermietet sind.
Die Gastronomie im Erdgeschoss und in den Kellern wird durch die Eigentümer betrieben. Dieser Bereich kann beim Ankauf vom zukünftigen Eigentümer entweder selbst betrieben oder verpachtet werden. Alternativ wäre auch eine Umnutzung zu weiteren Wohneinheiten oder anderweitige gewerbliche Nutzung denkbar.
Je nach weiterer Nutzung ist das umfangreiche Geschäftsinventar in Erdgeschoss und Keller zusätzlich zu erwerben. Die Küchen in den Wohnungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Rest Heizöl wird zum Übergabetermin abgerechnet.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
- Massivbauweise! Insgesamt ca. 1240 m² Wohn-/Gewerbe- und Nutzflächen!
Verschiedene Baujahre:
1963 Kegelbahn
1968 Saal
1974 Hauptgebäude
1982 Anbau Gastraum und Spießbratenhaus
- 5 Wohneinheiten (vermietet), 1 Einzelzimmer
- Gastronomie: es stehen bis zu 336 Sitzplätze zur Verfügung
Wirtschaft: ca. 38
großes Nebenzimmer: ca. 26
kleines Nebenzimmer: ca. 20
Vorraum Kegelbahn: ca. 12
Saal: ca. 200
Terrasse/Außengastronomie: ca. 40
- Öl-Zentralheizung aus 1988, Stahltank aus 1968 (14 000 Liter)
- Dacheindeckungen überwiegend in Kunstschiefer aus den Baujahren (ggf. asbesthaltig)
- Parkraum: ca. 12 Stellplätze auf befestigtem Eigentum, weitere im Bereich der Wiese möglich, zusätzlich ca. 6–7 auf öffentlichem Parkplatz angrenzend, eine Garage
Verschiedene Baujahre:
1963 Kegelbahn
1968 Saal
1974 Hauptgebäude
1982 Anbau Gastraum und Spießbratenhaus
- 5 Wohneinheiten (vermietet), 1 Einzelzimmer
- Gastronomie: es stehen bis zu 336 Sitzplätze zur Verfügung
Wirtschaft: ca. 38
großes Nebenzimmer: ca. 26
kleines Nebenzimmer: ca. 20
Vorraum Kegelbahn: ca. 12
Saal: ca. 200
Terrasse/Außengastronomie: ca. 40
- Öl-Zentralheizung aus 1988, Stahltank aus 1968 (14 000 Liter)
- Dacheindeckungen überwiegend in Kunstschiefer aus den Baujahren (ggf. asbesthaltig)
- Parkraum: ca. 12 Stellplätze auf befestigtem Eigentum, weitere im Bereich der Wiese möglich, zusätzlich ca. 6–7 auf öffentlichem Parkplatz angrenzend, eine Garage
Lage des Objektes
Veitsrodt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen.
Veitsrodt liegt landschaftlich reizvoll im Landschaftsschutzgebiet Hochwald-Idarwald (ca. 460 m über NN) und gibt ca. 700 Einwohnern ein Zuhause.
Jährlich werden zahlreiche Veranstaltungen und Viehmärkte auf dem großen Festgelände außerhalb des Ortes organisiert, die seit Jahrzehnten ein Publikumsmagnet für Jung und Alt sind.
Im Ort gibt es neben dem Verkaufsobjekt noch ein Hotel in Sichtweite.
Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Krankenhaus und weiterführenden Schulen für Kinder befindet sich im nur ca. 5 km entfernten Idar-Oberstein in der Vollmersbachstraße und weiteren Ortsteilen. Idar-Oberstein liegt an der B41 und verfügt über einen Bahnanschluss.
Veitsrodt liegt landschaftlich reizvoll im Landschaftsschutzgebiet Hochwald-Idarwald (ca. 460 m über NN) und gibt ca. 700 Einwohnern ein Zuhause.
Jährlich werden zahlreiche Veranstaltungen und Viehmärkte auf dem großen Festgelände außerhalb des Ortes organisiert, die seit Jahrzehnten ein Publikumsmagnet für Jung und Alt sind.
Im Ort gibt es neben dem Verkaufsobjekt noch ein Hotel in Sichtweite.
Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Krankenhaus und weiterführenden Schulen für Kinder befindet sich im nur ca. 5 km entfernten Idar-Oberstein in der Vollmersbachstraße und weiteren Ortsteilen. Idar-Oberstein liegt an der B41 und verfügt über einen Bahnanschluss.
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Wohnen und Gastronomie
Wohnhaus und Saal
Außengastronomie
Gaststätte/Restaurant
Restaurant
Theke und Gastbereich
Frühstücksraum/Tagungsraum
Saal
Saal
Bühne
Kegelbahn
Sanitäranlagen Gastro
Sanitäranlagen Gastro Herren
Sanitäranlagen Gastro Damen
Sanitäranlagen Gastro Damen Saal
Bad Wohnung
Bad ehem. Gästezimmer/Personal-WC
Treppenhaus
Balkon 2
Küche
Terrasse
Bad
Bad
Küche Wohnung
Küche Wohnung
Essen/Wohnen
Flur
Getränke und Bierkühlanlage
Installationen Strom
Installationen Wasser
öl-Zentralheizung
Strom Saal erneuert
Hochzeiten/Geburtstage/Tanzveranstaltungen
Beispiel Tischdeko