Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
Schöner wohnen in Haselünne! Winkelwalmdachbungalow mit Garage - PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | 004959611271 |
| Fax: | 0049059616970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313705 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 232,74 m² |
| Nutzfläche | 26,31 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.41 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ca. 595 m2 große Eigentumsgrundstück nebst Haus und massiv erbauter, ca. 17,42 m2 Walmdachgarage und Geräteraum wurden bisher durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt,
wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.
Das pflegeleichte Gartenareal mit schöner Bepflanzung in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befindet sich eine großzügig überdachte Terrasse, welche von dem großen Wohn-/Esszimmer aus begehbar ist. Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche, in weißgrün gestrichene Holzgartenhaus der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.
INNENAUSSTATTUNG:
- Großzügiges offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit 3 Sitz Areas inklusive separatem Kaminbereich
- ein ebenerdiges Schlafzimmer
- HWR mit direktem Zugang zur Küche und zur Garage
- freitragende Buchentreppe zum DG
- Dachgeschoss mit riesigem Studio, separater Küche und 3 Schlafzimmern
- Gäste-WC u. Tageslichtbad EG mit Eckwanne, Dusche, Waschtischanlage u. WC
- Tageslichtbad DG: deckenhoch verfliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtischanlage
- braune Holztüren teilw. mir Stiloptik und Glaseinsatz
- Bodenbeläge: übwiegend verfliest, in den Schlaf- und Wohnzimmern mit hochwertigem Laminat verlegt
- beide Einbauküchen (im EG u. DG) mit allen Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.
Das pflegeleichte Gartenareal mit schöner Bepflanzung in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befindet sich eine großzügig überdachte Terrasse, welche von dem großen Wohn-/Esszimmer aus begehbar ist. Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche, in weißgrün gestrichene Holzgartenhaus der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.
INNENAUSSTATTUNG:
- Großzügiges offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit 3 Sitz Areas inklusive separatem Kaminbereich
- ein ebenerdiges Schlafzimmer
- HWR mit direktem Zugang zur Küche und zur Garage
- freitragende Buchentreppe zum DG
- Dachgeschoss mit riesigem Studio, separater Küche und 3 Schlafzimmern
- Gäste-WC u. Tageslichtbad EG mit Eckwanne, Dusche, Waschtischanlage u. WC
- Tageslichtbad DG: deckenhoch verfliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtischanlage
- braune Holztüren teilw. mir Stiloptik und Glaseinsatz
- Bodenbeläge: übwiegend verfliest, in den Schlaf- und Wohnzimmern mit hochwertigem Laminat verlegt
- beide Einbauküchen (im EG u. DG) mit allen Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Haselünne – einer Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch in Nähe der Haselünner City.
Die Innenstadt von Haselünne mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Restaurants und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B213 sowie die Nähe zu den Nachbarorten Lingen, Meppen und Herzlake ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die Innenstadt von Haselünne mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Restaurants und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B213 sowie die Nähe zu den Nachbarorten Lingen, Meppen und Herzlake ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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