Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Bad Ems
Top-gepflegtes Hotel in bester Lage – eines touristischen Kurorts
Hotelverkauf IMMOKAI
Angeboten von:
IMMOKAI
Kronenstr. 51
53840 Troisdorf
Deutschland
Telefon:022412507575
www.immokai.de
Ansprechpartner/in
IMMOKAI - Immobilien
Team Immokai
| Telefon: | Kai Krazeise |
| Mobil | 01636965400 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313694 |
Preise
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
56130 Bad Ems
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Estrich, Fliesen, Granit, Laminat, Stein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Hotel Garni mit echter Stadtnähe in einer Kurstadt im UNESCO‑Welterbe
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel Garni mit 11 Gästezimmern und separater Betreiberwohnung. Der Betrieb ist auf Frühstücksgäste ausgerichtet und verfügt über ein Restaurant mit rund 30 Sitzplätzen. Die Bäder wurden 2017 modernisiert, und die Fensteranlage wird aktuell vollständig erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Aktueller Pachtvertrag
läuft noch bis 31.12.2025 Kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, da die aktuellen Pächter gerne weiterführen würden.
Das Haus bietet eine solide Basis für den laufenden Betrieb und zugleich Entwicklungspotenzial für Investoren und Hoteliers. Neben der Fortführung des Hotelbetriebs sind auch alternative Nutzungskonzepte wie eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder Ferienwohnungen denkbar.
Eine Sauna sowie zwei Kegelbahnen stehen ergänzend zur Verfügung und können in neue Konzepte eingebunden werden. Durch die Lage in einer renommierten Kur- und Bäderstadt mit hoher touristischer Nachfrage eröffnet sich eine attraktive Chance für eine nachhaltige Investition.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel Garni mit 11 Gästezimmern und separater Betreiberwohnung. Der Betrieb ist auf Frühstücksgäste ausgerichtet und verfügt über ein Restaurant mit rund 30 Sitzplätzen. Die Bäder wurden 2017 modernisiert, und die Fensteranlage wird aktuell vollständig erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Aktueller Pachtvertrag
läuft noch bis 31.12.2025 Kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, da die aktuellen Pächter gerne weiterführen würden.
Das Haus bietet eine solide Basis für den laufenden Betrieb und zugleich Entwicklungspotenzial für Investoren und Hoteliers. Neben der Fortführung des Hotelbetriebs sind auch alternative Nutzungskonzepte wie eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder Ferienwohnungen denkbar.
Eine Sauna sowie zwei Kegelbahnen stehen ergänzend zur Verfügung und können in neue Konzepte eingebunden werden. Durch die Lage in einer renommierten Kur- und Bäderstadt mit hoher touristischer Nachfrage eröffnet sich eine attraktive Chance für eine nachhaltige Investition.
Ausstattung
Ausstattung & Zustand
Zimmer & Betten: ca. 20 Betten in Einzel- und Doppelzimmern
Betreiberwohnung: vorhanden (umgebaute Pächterwohnung, ursprünglich 3ZKB)
Frühstücksrestaurant: ca. 30 Sitzplätze
Kegelbahnen: 2 Stück
Sauna: vorhanden, aber „in die Jahre gekommen“
Bäder: 2017 saniert
Fenster: derzeitiger Einbau neuer Holzfenster, € – teilweise fertiggestellt, Rest noch offen und wird noch ausgeführt
Zimmer & Betten: ca. 20 Betten in Einzel- und Doppelzimmern
Betreiberwohnung: vorhanden (umgebaute Pächterwohnung, ursprünglich 3ZKB)
Frühstücksrestaurant: ca. 30 Sitzplätze
Kegelbahnen: 2 Stück
Sauna: vorhanden, aber „in die Jahre gekommen“
Bäder: 2017 saniert
Fenster: derzeitiger Einbau neuer Holzfenster, € – teilweise fertiggestellt, Rest noch offen und wird noch ausgeführt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer traditionsreichen Kurstadt, die Teil des UNESCO-Welterbes „Great Spa Towns of Europe“ ist. Bad Ems ist für seine Heilquellen und die Emser Therme bekannt und zieht ganzjährig Gäste aus dem In- und Ausland an. Die zentrale Lage in Kombination mit einer hohen touristischen und gesundheitlichen Nachfrage schafft optimale Voraussetzungen für einen stabilen Betrieb.
Neben der klassischen Hotelführung bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: denkbar sind etwa eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder eine Ferienanlage. Damit eröffnet sich Investoren ein breites Spektrum an Entwicklungsperspektiven.
Die Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnen A3 und A61 sorgen für schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Die Flughäfen Frankfurt, Köln/Bonn und Hahn sind in 60 bis 80 Minuten erreichbar.
Neben der klassischen Hotelführung bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: denkbar sind etwa eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder eine Ferienanlage. Damit eröffnet sich Investoren ein breites Spektrum an Entwicklungsperspektiven.
Die Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnen A3 und A61 sorgen für schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Die Flughäfen Frankfurt, Köln/Bonn und Hahn sind in 60 bis 80 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage.
Kai Krazeise
Immobilienmakler
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Kontakt
📞 Mobil: 0163 6965400
📞 Büro: 02241 2507575
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