Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oder-Spree (Kreis) » Rietz-Neuendorf
✨Refinanzierung! Reichlich Platz zum Vermieten!✨ Zweifamilienhaus!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Frau Sarah Müller
| Telefon: | 0176 / 476 09 423 |
| Mobil | +49 176 55402450 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9313468 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé |
Objekt Adresse
15848 Rietz-Neuendorf
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktives Investment mit solider Rendite und Zukunftsperspektive!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten plus Ausbaureserven im Dach und Keller.
Ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilselbstnutzung mit Refinanzierung durch Mieteinnahmen.
Highlights:
🏠 Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG mit Terrasse & Außenküche / OG mit Balkon)
🔥 Kamin & gemütliche Wohnatmosphäre
💰 8,50€ Kaltmiete pro m² unmöbliert
⚡ Photovoltaikanlage & Wallbox – niedrige Energiekosten, moderne Ausstattung
🚗 Breiter Carport, gepflegtes Grundstück (ca. 685 m²)
💡 viel Ausbaupotenzial mit nur wenigen Handgriffen, Dachboden ca. 43m² & Keller ca. 66m²
📐 Wohnfläche: ca. 170 m² + Ausbaureserven in Dach & Keller
🌳 Grundstück: ca. 685 m²
📆 Baujahr: 1997
🏠 Zwei Wohneinheiten: EG 3-Zimmer mit Terrasse & Außenküche / OG 4-Zimmer mit Balkon 🔥 Kamin im Wohnzimmer
🌿 Ruhige Lage und großes Gartenareal
Fazit:
Ein nachhaltiges Anlageobjekt mit stabiler Wertentwicklung, hoher Nachfrage im Mietmarkt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger, Familieninvestoren oder Selbstnutzer mit Renditeblick.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten plus Ausbaureserven im Dach und Keller.
Ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilselbstnutzung mit Refinanzierung durch Mieteinnahmen.
Highlights:
🏠 Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG mit Terrasse & Außenküche / OG mit Balkon)
🔥 Kamin & gemütliche Wohnatmosphäre
💰 8,50€ Kaltmiete pro m² unmöbliert
⚡ Photovoltaikanlage & Wallbox – niedrige Energiekosten, moderne Ausstattung
🚗 Breiter Carport, gepflegtes Grundstück (ca. 685 m²)
💡 viel Ausbaupotenzial mit nur wenigen Handgriffen, Dachboden ca. 43m² & Keller ca. 66m²
📐 Wohnfläche: ca. 170 m² + Ausbaureserven in Dach & Keller
🌳 Grundstück: ca. 685 m²
📆 Baujahr: 1997
🏠 Zwei Wohneinheiten: EG 3-Zimmer mit Terrasse & Außenküche / OG 4-Zimmer mit Balkon 🔥 Kamin im Wohnzimmer
🌿 Ruhige Lage und großes Gartenareal
Fazit:
Ein nachhaltiges Anlageobjekt mit stabiler Wertentwicklung, hoher Nachfrage im Mietmarkt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger, Familieninvestoren oder Selbstnutzer mit Renditeblick.
Lage des Objektes
Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Rietz-Neuendorf bietet das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe im Grünen 🌿 und gleichzeitig eine zentrale Lage mit kurzen Wegen nach Beeskow, Bad Saarow und Fürstenwalde.
Hier leben Sie entspannt und naturnah, umgeben von Wäldern, Seen und Feldern 🌲🌾 – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Raum legen.
Das gepflegte Ortsbild 🏘️, die freundliche Nachbarschaft 🤝 und die weiten Landschaften machen Rietz-Neuendorf zu einem gefragten Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Kinder können hier noch sicher spielen 👧🧒, während Erwachsene die Nähe zu Erholungsgebieten, Rad- und Wanderwegen 🚴♀️🚶♂️ oder dem Scharmützelsee genießen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden 🚗🚉:
Beeskow in ca. 8 Minuten erreichbar
Fürstenwalde in rund 15 Minuten
Kurort Bad Saarow und der Scharmützelsee in ca. 20 Minuten
Berlin über die B168 oder per Bahn in etwa 60 Minuten 🕒
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte 🛒, Ärzte 🩺, Schulen 📚 und Kindergärten 🧸 befinden sich in der Nähe.
Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport 🛶 über Reiten 🐎 bis zu ausgedehnten Spaziergängen durch die märkische Natur 🌅.
🌟 Ihre Lagevorteile auf einen Blick
✅ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
✅ Nähe zu Beeskow, Fürstenwalde und Bad Saarow
✅ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
✅ Wunderschöne Natur mit Seen, Wäldern und Radwegen
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin
✅ Hoher Freizeitwert und aktives Gemeinschaftsleben
✅ Ideal für Familien, Berufspendler, Naturliebhaber oder Ruheständler 🌳
Rietz-Neuendorf bietet das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe im Grünen 🌿 und gleichzeitig eine zentrale Lage mit kurzen Wegen nach Beeskow, Bad Saarow und Fürstenwalde.
Hier leben Sie entspannt und naturnah, umgeben von Wäldern, Seen und Feldern 🌲🌾 – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Raum legen.
Das gepflegte Ortsbild 🏘️, die freundliche Nachbarschaft 🤝 und die weiten Landschaften machen Rietz-Neuendorf zu einem gefragten Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Kinder können hier noch sicher spielen 👧🧒, während Erwachsene die Nähe zu Erholungsgebieten, Rad- und Wanderwegen 🚴♀️🚶♂️ oder dem Scharmützelsee genießen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden 🚗🚉:
Beeskow in ca. 8 Minuten erreichbar
Fürstenwalde in rund 15 Minuten
Kurort Bad Saarow und der Scharmützelsee in ca. 20 Minuten
Berlin über die B168 oder per Bahn in etwa 60 Minuten 🕒
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte 🛒, Ärzte 🩺, Schulen 📚 und Kindergärten 🧸 befinden sich in der Nähe.
Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport 🛶 über Reiten 🐎 bis zu ausgedehnten Spaziergängen durch die märkische Natur 🌅.
🌟 Ihre Lagevorteile auf einen Blick
✅ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
✅ Nähe zu Beeskow, Fürstenwalde und Bad Saarow
✅ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
✅ Wunderschöne Natur mit Seen, Wäldern und Radwegen
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin
✅ Hoher Freizeitwert und aktives Gemeinschaftsleben
✅ Ideal für Familien, Berufspendler, Naturliebhaber oder Ruheständler 🌳
Sonstige Informationen
++ SONSTIGES ++
Wir bieten eine kostenlose Hotline und Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
FALC Immobilien
Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien
E-Mail: natalia.semenova@falcimmo.de
Mobil: 0176/ 200 66 003
Festnetz 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
WhatsApp Image 2025-10-28 at 20.28.01
E- Auto Ladestation am Carport_
Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Terrasse zum Garten
Außenküche Ofen
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Büro OG
Keller
Teil des Gartens
Ambiente im Garten
Vogelperspektive
Weitblick Umgebung
EG
1OG
Keller
Mikrolage
Makrolage