Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Ilm-Kreis (Kreis) » Plaue, Thür

Mietkauf-Einfamilienhaus im Bungalowstil- barrierefrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9312233

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 107,77 m²
Grundstücksfläche 542 m²
 

Objekt Adresse

Am Sportplatz 7
99338 Plaue, Thür

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2025
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Linoleum
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Haustiere Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 09. 2025
Energiepasstext Energieeffizenzklasse A+
Gültig bis 15.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2025
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Neubaustandard, Niedrigenergie
Endenergiebedarf 24 kWh (m*a) kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 44 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe, Solar

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, im Bungalowstil, barrierefrei, auf einer Bodenplatte errichtet, besitzt einen hochwärmegedämmten energiesparenden Wandaufbau. Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie die Beheizung mit einer Wärmepumpe und obendrein einer PV-Anlage (10 kWp) inkl. Speicher, lassen die Nebenkosten suboptimal niedrig ausweisen.
Zusätzlich kann nach Wunsch eine Elektroladestation für Ihr Elektroauto angeboten werden.
Zum Schluß erhält Ihr gemütliche neue Heim seinen eigenen Flair mit einem Kamin im Wohnzimmer.

Ausstattung

- Massivbauweise - Energieeffizienzklasse A
- Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 10 kWp Speicher
- Kaminvorrüstung
- Glasfaseranschluss
- Wallbox auf Wunsch

Lage des Objektes

Die Stadt Plaue mit rd. 2000 Einwohner befindet sich im Ilm Kreis und liegt 10 km südlich von der Stadt Arnstadt entfernt. Bis zur Universitätsstadt Ilmenau sind es ca. 14 km.
Bus und Bahnanschluss sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die A4 als auch die A71 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Plaue verfügt über einen Kindergarten als auch eine gepflegte Grundschule.
Ebenso sind Sie über die Sommermonate im modernen Freizeitbad am Südhang der Reinsberge willkommen.
Des Weiteren gibt es in 10 Minuten fußläufig diverse Grundversorger wie Fleischer, Bäcker und Getränke im nah gelegene Einkaufscenter.
Die Wohnlage zeichnet sich als ruhiges Wohngebiet mit idyllischer Umgebung aus.

Sonstige Informationen

Wohnzimmer - 24,75 m² offene Küche - 19,40 m² Schlafzimmer - 18,44 m² Kinderzimmer - 14,10 m² Badezimmer 1 - 5,34 m² Badezimmer 2 - 3,50 m² Technikraum - 9,24 m² - Anschlüsse für Waschmaschine+Trockner; Tiefkühlschrank Diele - 13,00 m² Das Haus verfügt natürlich über Glasfaseranschluss der Telekom !