Neuwertige Erdgeschosswohnung in Zentraler ruhiger Lage
230.000 €
Kaufpreis
55,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9313289
Objektnummer: 380145
Wohnzimmer Bild 2
Gebäudeansicht von Außen
Wohnzimmer Bild 1
Küche
Terrasse/Rasen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 245 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55,13 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmant und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,13 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie stilvolle, pflegeleichte Vinyl-Böden in allen Wohnräumen. Die massive Bauweise im KfW-70-Standard sorgt für eine energieeffiziente und langlebige Wohnqualität.
Im Außenbereich befindet sich eine großzügig gepflasterte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche – komplett eingezäunt und somit ideal für entspannte Stunden im Freien oder auch für Haustierbesitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus.
Das Gesamtobjekt wurde 2016 neu gebaut und besteht insgesamt aus 11 Wohnungen aufgeteilt in zwei Gebäudeeinheiten. Im Gebäude der Wohnung befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auch die Möglichkeit zur Barrierefreien Nutzung der Wohnung ist gegeben.
Im Außenbereich befindet sich eine großzügig gepflasterte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche – komplett eingezäunt und somit ideal für entspannte Stunden im Freien oder auch für Haustierbesitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus.
Das Gesamtobjekt wurde 2016 neu gebaut und besteht insgesamt aus 11 Wohnungen aufgeteilt in zwei Gebäudeeinheiten. Im Gebäude der Wohnung befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auch die Möglichkeit zur Barrierefreien Nutzung der Wohnung ist gegeben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Bemerkungen:
Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sie erwerben das Objekt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Es entstehen für Sie keine Maklerkosten. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Also vielleicht bis bald in Ihrer neuen Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sie erwerben das Objekt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Es entstehen für Sie keine Maklerkosten. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Also vielleicht bis bald in Ihrer neuen Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
91334 Hemhofen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gemeinde Hemhofen liegt in reizvoller Landschaft zwischen den Städten Erlangen, Forchheim und Hächstadt-Aisch. Alle 3 Städte sind ca. 15 km entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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