Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Paderborn (Kreis) » Paderborn
Büroräume Giersstraße 26
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Werner Francis Reineke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312799 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.549 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 147 m² |
| Bürofläche | 147 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Giersstraße 26
33098 Paderborn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Lage des Objektes
Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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