Büroräume Giersstraße 26
1.549 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9312799
Objektnummer: 371646
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.549 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 5.200 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 147 m² |
| Bürofläche | 147 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Giersstraße 26
33098 Paderborn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |