Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln-Westhoven
Provisionsfrei+++3,5-Z Wohnung in Köln Westhoven zu verkaufen
Lage der Wohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ingo Schmidt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312765 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 520 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
51149 Köln-Westhoven
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Westhoven und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.
Besonders hervor zu heben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen herrlichen Blick über den Kölner Süden bis zum Rhein ermöglicht – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage und der Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann ggf. (VHB) mit erworben werden.
Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.
Besonders hervor zu heben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen herrlichen Blick über den Kölner Süden bis zum Rhein ermöglicht – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage und der Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann ggf. (VHB) mit erworben werden.
Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Moderne und zweckmäßige Ausstattung wie,
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen (Küche und in den Bädern), Laminat
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden
Bemerkungen:
Moderne und zweckmäßige Ausstattung wie,
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen (Küche und in den Bädern), Laminat
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz Westhoven, einem ruhigen und grünen Stadtteil am rechten Rheinufer. Westhoven ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da es eine gelungene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bietet.
Die weitläufigen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 erreichen Sie schnell das gesamte Rheinland sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Westhoven ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der Kölner City profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Die weitläufigen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 erreichen Sie schnell das gesamte Rheinland sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Westhoven ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der Kölner City profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Innenliegendes Bad
Balkon
Balkon
Aussicht nach Süden
Flur mit Abstellraum
Essecke
Flur
Essecke
Kinderzimmer/Büro
Küche
Blick vom Wohnzimmer in Küche
Wohnzimmer
Grundriss Whg 7. Etage rechts