Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg Poppenbüttel
PLZ 22399 Großes Einfamilienhaus in Top Lage in Hamburg Poppenbüttel
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312473 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Achter Billing 31
22399 Hamburg Poppenbüttel
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erkennen Sie das Potenzial dieses Hauses aus 1971 mit sehr guter Substanz und schöner Raumaufteilung, sowie großzügigen Kinderzimmern in bester Lage mitten in Poppenbüttel?
Großes gesetztes freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten. Ideal für Familien mit Kindern, ideal für Handwerker mit Lagerbedarf oder Selbstständige mit Bürobedarf. Südterrasse, große Blumenfenster, Garten vor und hinter dem Haus. Viel Wohnfläche über 170qm, voll ausgebaut, dazu kommt als weitere Nutzfläche ein voll ausgebauter Keller mit Hobby- und Partyraum und eine große gemauerte Doppelgarage.
Großes gesetztes freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten. Ideal für Familien mit Kindern, ideal für Handwerker mit Lagerbedarf oder Selbstständige mit Bürobedarf. Südterrasse, große Blumenfenster, Garten vor und hinter dem Haus. Viel Wohnfläche über 170qm, voll ausgebaut, dazu kommt als weitere Nutzfläche ein voll ausgebauter Keller mit Hobby- und Partyraum und eine große gemauerte Doppelgarage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Massive Klinkerbauweise (auch die Doppelgarage), Thermopenfenster aus Mahagoni, massive Mahagonihaustür. Moderne Ölheizung von 2007, die nicht getauscht werden muss. Badezimmer und Küche aus dem Baujahr (hochwertige Großgeräte in der Küche sind neueren Datums), Vollparkett im Erdgeschoss
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Abseite
Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, offener Kamin, welcher Bestandsschutz hat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad und Küche, Südterrasse
Voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum/Schachtkeller
Eingewachsener Garten vorn und hinten
Massive Doppelgarage
Bemerkungen:
Massive Klinkerbauweise (auch die Doppelgarage), Thermopenfenster aus Mahagoni, massive Mahagonihaustür. Moderne Ölheizung von 2007, die nicht getauscht werden muss. Badezimmer und Küche aus dem Baujahr (hochwertige Großgeräte in der Küche sind neueren Datums), Vollparkett im Erdgeschoss
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Abseite
Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, offener Kamin, welcher Bestandsschutz hat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad und Küche, Südterrasse
Voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum/Schachtkeller
Eingewachsener Garten vorn und hinten
Massive Doppelgarage
Lage des Objektes
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum Poppenbüttels mit traumhaften Kirschbäumen, die im Frühjahr blühen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Nur ca. 10 Gehminuten ins Poppenbüttler Zentrum (Poppenbüttler Markt) mit Ärzten, Edeka/Aldi/Budnikowsky, Apotheken und Restaurants. Diverse Schulen in Fahrrad- und Fußwegentfernung. Je 5-6 Gehminuten zu den Bushaltestellen 176/178/276, die Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel fahren. 10 Minuten mit Auto oder Bus ins bekannte Alster Einkaufs Zentrum. 10 Gehminuten zum Alsterwanderweg für beste Naherholungsmöglichkeiten. Poppenbüttler Sportverein, Tennisverein und Golfplatz in unmittelbarer Nähe. 20 Autominuten zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnstraße im Frühling
Wohnstraße im Frühling
Eingangsbereich von hinten
Wohndiele
Flur oben
Wohnzimmer
Bad
Bad
Obergeschoss hinteres Zimmer
Obergeschoss hinteres Zimmer
Obergeschoss vorderes Zimmer
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Eingangsbereich mit Einfahrt
Offener Kamin Wohnzimmer
Kamin (Bestandsschutz)
Küche
Wohndiele
Kellerbar
Kellerbar
Hobbyraum
Dachgeschoss jetzt ausgebaut
Erdgeschoss mit Terrasse
Keller
