Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Lerchenau, einem Teil des Bezirks Feldmoching-Hasenbergl. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit aus – ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsumgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Feldmoching" (S1/U2) sowie mehrere Buslinien (u. a. Haltestelle "Lerchenstraße") sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Für den Individualverkehr bietet die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A92 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung einen echten Standortvorteil.

Die Infrastruktur rund um die Lerchenstraße ist bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Banken, Dienstleister und eine Postfiliale sind schnell erreichbar, was den Büroalltag deutlich erleichtert. Für die Mittagspause oder kurze Erholungspausen bieten sich der nahegelegene Lerchenauer See sowie mehrere kleine Grünanlagen an – ein klarer Pluspunkt für die Aufenthaltsqualität Ihrer Mitarbeitenden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer soliden gewerblichen Durchmischung: kleinere Handwerksbetriebe, Ingenieurbüros, IT-Services und Praxen profitieren hier von einem ruhigen Arbeitsumfeld mit guter Kundenfrequenz und wachsendem Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort im Münchner Norden mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur suchen.