Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Karlsfeld, in einer ansprechenden, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, nur 9 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlsfeld entfernt. Mit der S 2 (im 10 Min. Takt) fährt man in 18 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die A99 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Somit liegt das Haus ideal für alle, die es ruhig und grün möchten und trotzdem gut an die Münchner City angebunden sein wollen. Die Etagenwohnung ist Teil eines bis 2014 fertiggestellten Neubaugebietes in Karlsfeld westlich der S-Bahn. Die Siedlung besteht aus Reihenhäusern, Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die durch begrünte Wege und einer schönen Parkanlage miteinander verbunden sind. Im Sommer locken der Waldschwaigsee und der Karlsfelder See zum Baden in der Nähe und schöne Radwege an der Würm entlang, die bis nach Dachau führen. Eine neue Kita mit 4 Kindergarten- und 4 Krippengruppen wurde 2019 eröffnet und ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Weitere Kindergärten und auch die Grundschule können über einen schönen Fußweg ohne störenden Autoverkehr entlang des Würmkanals in 20 Minuten erreicht werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein zentrales Ärztehaus direkt in Karlsfeld sind in ca. 5 Min mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.