Wohnung kaufen Wuppertal - 2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick und Parkhaus-Stellplatz in Wuppertal-Elberfeld/Uellendahl

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal

2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick und Parkhaus-Stellplatz in Wuppertal-Elberfeld/Uellendahl

Wohnzimmer mit Ausblick

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Knut Marhold

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9312562

Preise

Kaufpreis	117.500 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	462 €

Flächen

Wohnfläche	65 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Hans-Böckler-Straße 179

42109 Wuppertal - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Zimmer	2,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	14
Inserat befindet sich im Stockwerk	5
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Ausblick
mit Hausmeister-Service und Parkhaus-Einstellplatz in Wuppertal-Elberfeld/Uellendahl (frei ab sofort)

2-Zimmer-Wohnung KDB Balkon Wuppertal-Uellendahl ca. 65 m², 5. Etage, Hans-Böckler-Straße 179 („Marmorhaus“)

Diese gut geschnittene Wohnung für 1-2 Personen mit Traum-Blick Richtung Elberfeld/Hardthöhen und Süd-Balkon verfügt über ein großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit Balkonaustritt sowie ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls Parkettboden und Balkonaustritt). Vom Eingang gelangen Sie über eine Vor-Diele (mit großem Stauraum-Überbau) links in einen Vorratsraum, rechts zum WC, geradeaus in eine große Diele. Von dort aus geht es rechts in das Wannenbad (mit Anschluss für Waschmaschine). Geradeaus wartet eine eingerichtete Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist (Kühlschrank separat gestellt). Links schließt sich das Wohnzimmer an, rechts das Schlafzimmer.

Das Haus ist sehr gepflegt (Hausmeisterservice (Flur-/Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müll; 2018 modernisierte Aufzüge), barrierearm, mit Sat-TV, Fahrradraum. Heizungsanlage (Erdgas E) von 2018.

Außerdem ist ein PKW-Stellplatz im EKZ Röttgen (separater abgeschlossener Bereich) im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat

Lage des Objektes

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Wuppertal-Elberfeld (Uellendahl), umgeben von viel Grün. Direkt angrenzend liegt ein kleines Wäldchen, das sich bis zur Uellendahler Straße zieht. Im angrenzenden Einkaufszentrum (EKZ) befinden sich der Tiefgaragen-Stellplatz, u.a. ein Friseur, eine kleine Kneipe, ein Kiosk, eine Apotheke und zwei Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.