Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Thurmansbang

Ruhig gelegenes Feriendomizil mit herrlichem Ausblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9312355

Preise

Kaufpreis 89.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 15 €
 

Flächen

Wohnfläche 54 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

94169 Thurmansbang

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 06. 2024
Gültig bis 25/06/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 93.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Feriendomizil? Dann könnte diese Wohnung genau das richtige für Sie sein. Sie befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf angelegten Siedlung und besticht durch die traumhafte Aussicht sowie die ruhige Lage.
Sie verfügt über einen schönen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Beheizt wird die Wohnung aktuell mit Nachtspeicheröfen.
Der Garten mit Sondernutzungsrecht fügt sich als grüne Oase harmonisch in die Hanglage und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Objekt kann mit etwas Fantasie und konstruktiven Ideen wieder in neuem Licht erstrahlen und eignet sich durch die außergewöhnliche Lage sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil sowie als Kapitalanlage.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt am Berg in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.