Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfenbüttel (Kreis) » Wolfenbüttel
Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel mit Parkplätzen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312236 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 510 m² |
| Bürofläche | 480 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Adersheimer Straße 17
38304 Wolfenbüttel
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Büro,- Praxisräume abgeschlossene Etage im 1. Stock eines Gewerbe
-u. Wohnkomplexes mit einer Fläche von 480m² sowie ein
Serverraum von ca. 30 m² im Erdgeschoss.
Die Büro-Praxisfläche setzt sich aus einem Empfangsbereich,
Teeküche, Konferenzraum, 12 großzügige Büroräume, Flur und 4 WC
mit Handwaschbecken, wobei 1 WC eine Dusche beinhaltet
zusammen. Der Zugang zum Obergeschosses kann über 2 getrennte
Treppenhäuser erfolgen.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss
dazu angemietet werden.
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich möglich,
auch ein Aufzug ist möglich!
-u. Wohnkomplexes mit einer Fläche von 480m² sowie ein
Serverraum von ca. 30 m² im Erdgeschoss.
Die Büro-Praxisfläche setzt sich aus einem Empfangsbereich,
Teeküche, Konferenzraum, 12 großzügige Büroräume, Flur und 4 WC
mit Handwaschbecken, wobei 1 WC eine Dusche beinhaltet
zusammen. Der Zugang zum Obergeschosses kann über 2 getrennte
Treppenhäuser erfolgen.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss
dazu angemietet werden.
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich möglich,
auch ein Aufzug ist möglich!
Ausstattung
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Bemerkungen.
: Separater Serverraum
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: bis zu 4 E-Ladesäulen
: bis zu 8 Stellplätze für PKW
: großzügiger Eingangs-Empfangsbereich
: großer Konferenzraum mit angrenzender Teeküche
Bemerkungen:
Ausstattung und Bemerkungen.
: Separater Serverraum
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: bis zu 4 E-Ladesäulen
: bis zu 8 Stellplätze für PKW
: großzügiger Eingangs-Empfangsbereich
: großer Konferenzraum mit angrenzender Teeküche
Lage des Objektes
Die an der Oker gelegene Kreisstadt Wolfenbüttel mit seinen über
52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt
im Landkreis Wolfenbüttel.
Zu den Metropolregionen gehören Hannover, Braunschweig,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Zentral gelegener
Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, fußläufig erreichbar
sind der Bahnhof und die Innenstadt in einigen Minuten- ca. 1-1,5
Km, ideal für die Mittagspause. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel
und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt
im Landkreis Wolfenbüttel.
Zu den Metropolregionen gehören Hannover, Braunschweig,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Zentral gelegener
Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, fußläufig erreichbar
sind der Bahnhof und die Innenstadt in einigen Minuten- ca. 1-1,5
Km, ideal für die Mittagspause. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel
und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen können erfolgen, auch
ein Aufzug ist möglich!
Besichtigung sind nach Absprache jederzeit möglich.
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Straßenansicht mit Parkplatz
1. Eingangsbeireich
1. und 2. Eingangsbereich
Büro
Flur 2
Konferenzraum
Konferenzraum