Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse im Herzen Frankfurts
Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9312079 |
Preise
| Kaufpreis | 1.369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 376 € |
Flächen
| Wohnfläche | 153 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Koblenzer Str. 45
60327 Frankfurt am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 153m€ Penthouse bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen Frankfurts. Bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 29m² Dachterrasse sind insbesondere für Familien der ideale Grundriss.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse, die mit einer automatischen 6,8 m Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet, ebenso wie die Vorrichtung für eine Klimaanlage.
Der Grundriss ist optimal durchdacht: Der Elternbereich verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein eigenes, großzügiges Bad. Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – befinden sich in einem separaten Bereich mit eigenem Bad. Für ein beeindruckendes Home-Cinema-Erlebnis sind in den Wänden bereits Audiokabel integriert.
Zur Wohnung gehören ein XXL Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (E-Ladestation) sowie großzügiger Kellerraum.
5. Stock. Großer Fahrstuhl.
Die Wohnung wurde bisher von den Ersteigentümern bewohnt und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse, die mit einer automatischen 6,8 m Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet, ebenso wie die Vorrichtung für eine Klimaanlage.
Der Grundriss ist optimal durchdacht: Der Elternbereich verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein eigenes, großzügiges Bad. Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – befinden sich in einem separaten Bereich mit eigenem Bad. Für ein beeindruckendes Home-Cinema-Erlebnis sind in den Wänden bereits Audiokabel integriert.
Zur Wohnung gehören ein XXL Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (E-Ladestation) sowie großzügiger Kellerraum.
5. Stock. Großer Fahrstuhl.
Die Wohnung wurde bisher von den Ersteigentümern bewohnt und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Baujahr 2016 – Erstbezug durch Eigentümer
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (offener Wohn-/Essbereich)
- Großzügige 29m€ Dachterrasse mit automatischer 6,5 m Markise
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet; Einbau Klimaanlage durch Eigentümerversammlung genehmigt.
- Ankleidezimmer mit 7 Meter Schränken
- Hochwertiges Admonter Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Zwei moderne Bäder; Masterbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Regenwalddusche.
- Home-Cinema-Vorbereitung mit integrierten Audiokabeln
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
- sehr gut isoliert und SEHR ruhig
Ruhige, zentrale Lage – nur 2 Minuten zur S-Bahn Station Galluswarte
Bemerkungen:
- Baujahr 2016 – Erstbezug durch Eigentümer
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (offener Wohn-/Essbereich)
- Großzügige 29m€ Dachterrasse mit automatischer 6,5 m Markise
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet; Einbau Klimaanlage durch Eigentümerversammlung genehmigt.
- Ankleidezimmer mit 7 Meter Schränken
- Hochwertiges Admonter Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Zwei moderne Bäder; Masterbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Regenwalddusche.
- Home-Cinema-Vorbereitung mit integrierten Audiokabeln
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
- sehr gut isoliert und SEHR ruhig
Ruhige, zentrale Lage – nur 2 Minuten zur S-Bahn Station Galluswarte
Lage des Objektes
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage in Frankfurt-Gallus. Die S-Bahn-Station Galluswarte ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch sowohl Innenstadt als auch Flughafen (ca. 15 Minuten) und Autobahn in kürzester Zeit erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Einkaufszentrum Skyline Plaza mit seinen Boutiquen, Fitness- und Wellnessangeboten. Auch die Frankfurter Messe und die Festhalle sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße mit grünem Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre. Vom Kinderzimmer aus genießt man sogar einen Blick auf die Frankfurter Skyline.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Einkaufszentrum Skyline Plaza mit seinen Boutiquen, Fitness- und Wellnessangeboten. Auch die Frankfurter Messe und die Festhalle sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße mit grünem Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre. Vom Kinderzimmer aus genießt man sogar einen Blick auf die Frankfurter Skyline.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Gästezimmer 1
Gästebad
Gästezimmer 2
Gästezimmer 2
Masterschlafzimmer
Ankleidezimmer
Masterbad
Masterbad
Regendusche
Flur