Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
Modernes Kettenhaus in Waiblingen-Beinstein - Naturnahe Familienidylle am Feldrand
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9311774 |
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 35 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Kettenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 144 qm Wohnfläche + Dachstudio und einem 252 qm großen Grundstück idealen Raum für Familien - inklusive zahlreicher wertsteigernder Extras sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die ruhige Feldrandlage im beliebten Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Fakten auf einen Blick:
- Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016)
- Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden
- Grundstück: 252 qm
- Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio
- Bäder: 2 Bäder, 3 WCs
- Parken: Carport + Stellplatz
- Heizung: Gas + Solarthermie
- Energieausweis: Klasse A (KfW 70)
- Zustand: sehr gepflegt
- Ausstattung: gehoben
- Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Einbauküche
• Photovoltaik + Solarthermie
• Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Helles Dachstudio mit neuen
Dachflächenfenstern, Heizung +
Klimaanlage (Ausbau 2022)
• Große Dachterrasse
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Gepflegter, angelegter Garten
mit Gartenhaus, großer
Südterrasse (Ausbau 2018) +
Sonnensegel
• Maßgefertige Schreinerarbeiten
• Carport (mit überdachtem
Fahrradstellplatz, 2019) +
zusätzlichem Pkw-Stellplatz
direkt am Haus
Die ruhige Feldrandlage im beliebten Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Fakten auf einen Blick:
- Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016)
- Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden
- Grundstück: 252 qm
- Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio
- Bäder: 2 Bäder, 3 WCs
- Parken: Carport + Stellplatz
- Heizung: Gas + Solarthermie
- Energieausweis: Klasse A (KfW 70)
- Zustand: sehr gepflegt
- Ausstattung: gehoben
- Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Einbauküche
• Photovoltaik + Solarthermie
• Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Helles Dachstudio mit neuen
Dachflächenfenstern, Heizung +
Klimaanlage (Ausbau 2022)
• Große Dachterrasse
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Gepflegter, angelegter Garten
mit Gartenhaus, großer
Südterrasse (Ausbau 2018) +
Sonnensegel
• Maßgefertige Schreinerarbeiten
• Carport (mit überdachtem
Fahrradstellplatz, 2019) +
zusätzlichem Pkw-Stellplatz
direkt am Haus
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Lage des Objektes
Das Haus liegt im familienfreundlichen Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein, nur wenige Schritte von Feld, Fluss, Obstbaumwiesen und Weinbergen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, drei Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie und Apotheke.
Waiblingen-Mitte und die Stuttgarter Innenstadt sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, drei Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie und Apotheke.
Waiblingen-Mitte und die Stuttgarter Innenstadt sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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