Haus kaufen Ludwigshafen am Rhein - Stilvolles Familienglück in Top Zustand!

Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein

Stilvolles Familienglück in Top Zustand!

Küche und Wohnzimmer

Angeboten von:

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Str.104

67065 Ludwigshafen

Deutschland

Telefon:0621-5490748

Fax:0621-5490721

Ansprechpartner/in

RE/MAX Immobilien

Herr Daniel Hacke

Telefon:	00496215490762
Fax:	004962154907162

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9311693

Preise

Kaufpreis	399.900 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	138 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

Burgundenstraße 30

67059 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1938
Zimmer	6
Verfügbar ab	31.12.25
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	107.84 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wird Sie begeistern!
Es wurde in den Jahren 2011 - 2014 komplett saniert und sehr geschmackvoll ausgebaut. Auch aus energetischer Sicht kaufen Sie hier ein vernünftiges Haus:
- Dachdämmung
- Fassadendämmung
- Gas Brennwertheizung von 2011
- dreifach verglaste Fenster von 2010
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss

Ausstattung

Der Innenausbau wurde von einem italienischen Architekten nach höchsten Anforderungen geplant. Sie finden Spannlackdecken mit LED Beleuchtung, Granitfußböden, Wände und Säulen in Verblendstein, geschmackvolle Bäder und Gäste WC.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gepflastert, sodass Sie kaum lästige Gartenarbeit haben und den Außenbereich voll nutzen können zum Grillen, Feiern oder für die Kinder zum Spielen!

Lage des Objektes

Zu den großen Vorteilen dieser schönen Immobilie zählt zweifellos die gute Lage mit bester Verkehrs- und Infrastrukturanbindung. In unmittelbarer Lauflage finden Sie:

- Lidl, Penny, Sparkasse
- Kindergarten, Grundschule, 2 weiterführende Schulen
- Straßenbahnhaltestelle
- MC Donalds, Burger King, weitere Gastronomie

Es gibt in der Burgundenstraße keinen störenden Durchgangsverkehr, trotzdem gelangt man sehr schnell auf die Autobahn oder in die Städte Ludwigshafen und Mannheim.