Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Coburg (Kreis) » Itzgrund
Schöne DHH am Ortsrand mit unverbautem Blick // 147qm Wohnfläche / 7 Zimmer / Einziehen & Wohlfühlen
Südansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Michael Wagner| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9311568 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
96274 Itzgrund
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die vierstöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab dem 01.10.2025 zum Verkauf.
Zu dem Haus zählen neben 7 attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung.
Zum Objekt gehören sowohl eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Dazu gehört ein weiterer Stellplatz direkt nebenan.
Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien und einen unverbauten Ausblick bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 295.000 Euro VB verkauft.
Zu dem Haus zählen neben 7 attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung.
Zum Objekt gehören sowohl eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Dazu gehört ein weiterer Stellplatz direkt nebenan.
Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien und einen unverbauten Ausblick bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 295.000 Euro VB verkauft.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
KG:
- Heizraum + Öl-Tanks
- Wäscheraum (unbeheizt)
- Abstellraum (gefliest; unbeheizt)
- Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt)
- Terrasse
EG (überall Rollos):
- Küche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Gäste-WC
- Balkon
OG:
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos
DG:
- ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)
Bemerkungen:
KG:
- Heizraum + Öl-Tanks
- Wäscheraum (unbeheizt)
- Abstellraum (gefliest; unbeheizt)
- Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt)
- Terrasse
EG (überall Rollos):
- Küche
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Gäste-WC
- Balkon
OG:
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos
DG:
- ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im schönen Itzgrund am Ortsfeldrand mit unverbautem Blick!
Im Nachbarort befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, Werkstätten, Brauerei mit Gasthaus, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Einige Museen, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis (Coburg/ Ebern/ Lichtenfels).
Des weiteren bestehen durch die Nähe zur B4, A73 und A71 sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bamberg, Coburg und Thüringen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Nachbarort befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, Werkstätten, Brauerei mit Gasthaus, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Einige Museen, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis (Coburg/ Ebern/ Lichtenfels).
Des weiteren bestehen durch die Nähe zur B4, A73 und A71 sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bamberg, Coburg und Thüringen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nordansicht / Eingang
Nordansicht / Abgang Garten
Terrasse
Südblick (Balkon)
Hobbyraum KG
Gäste-WC (EG)
WoZi 1
WoZi 2
Ofen + WoZi
Treppenhaus
KiZi OG
Hauptbad (OG)
Zimmer DG (Spitz)
Blick aus DG (Spitz)
Heizung 1
Heizung 2
Wasserfilter
Wasserzähler
Stromzähler
KG
EG
OG
DG