Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
Erstbezug! Penthousewohnung mit Dachterasse in Haselünne verfügbar
Wohn-/Esszimmer
Angeboten von:
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961-940058
Fax:05961-940013
www.vbhaseluenne-immo.de
Ansprechpartner/in
VR Immobilienservice GmbH
Frau Amelie Linger
| Telefon: | 00495961940073 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9311548 |
Preise
| Kaltmiete | 860 € |
| Warmmiete | 1.125 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.720 € |
Flächen
| Wohnfläche | 81,76 m² |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine moderne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2025. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Auf ca. 82 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein HWR, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu bietet die große Dachterrasse einen ruhigen Ort mit Ausblick.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ideal für alle Lebenslagen.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und kosteneffizient über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,00€. Hinzukommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00€, eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 75,00€ und eine Miete für die Einbauküche in Höhe von 60,00€. Für den Stellplatz werden monatlich 30,00€ berechnet. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.125,00€ monatlich. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Auf ca. 82 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein HWR, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu bietet die große Dachterrasse einen ruhigen Ort mit Ausblick.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ideal für alle Lebenslagen.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und kosteneffizient über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,00€. Hinzukommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00€, eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 75,00€ und eine Miete für die Einbauküche in Höhe von 60,00€. Für den Stellplatz werden monatlich 30,00€ berechnet. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.125,00€ monatlich. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Aufzug
- 1 Stellplatz
- Luft-/Wasser- Wärmepumpe
- große Dachterrasse
- Aufzug
- 1 Stellplatz
- Luft-/Wasser- Wärmepumpe
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Idyllischen Stadt Haselünne im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Haselünne ist bekannt für die charmante Altstadt und die historischen Bauwerke. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Natur, Ruhe und gute Infrastruktur.
Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahelegende B402 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Meppen, Lingen und Papenburg. Auch die Anbindung an die A31 ist schnell gegeben, wodurch weitere Ziele im Emsland sowie in den Niederlanden bequem erreichbar sind.
Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahelegende B402 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Meppen, Lingen und Papenburg. Auch die Anbindung an die A31 ist schnell gegeben, wodurch weitere Ziele im Emsland sowie in den Niederlanden bequem erreichbar sind.
Sonstige Informationen
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
ebenerdige Dusche
Bad
Bad
Dachterrasse
Dachterrasse