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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Bad Abbach

4-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Abbach

Ansicht Süden

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Frau Amberger
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9311517

Preise

Kaltmiete (netto) 1.150 €
Nebenkosten 305 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.705 €
 

Flächen

Wohnfläche 99 m²
 

Objekt Adresse

93077 Bad Abbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2019
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 260 cm Raumhöhe besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wasserenthärtungsanlage, Fußbodenheizung mit Regulierungsmöglichkeit in jedem Raum, Feinsteinzeugböden in Beton- und Holzoptik, elektr. Rollos, elektr. Markise...).
Raumaufteilung: 3 Schlafräume, Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Südbalkon, geräumige Küche mit Speis, Gäste-WC mit großer, barrierefreier Dusche, möbliertes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC.
Der Wohnung zugeordnet ist ein 21 qm großer, gefliester Kellerraum mit Tageslicht, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Technikraum, eine Garage mit elektr. Sektionaltor (60 Euro/Mon., ein Stellplatz vor der Garage, ein Stellplatz zusätzlich (25 Euro/Mon.), Ladestation für E-Auto ist möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Vormieter bietet eine moderne Einbauküche und eine Garderobe zur Ablöse.

Lage des Objektes

Bad Abbach liegt verkehrsgünstig (A93, A3, B16) an der südwestlichen Stadtgrenze von Regensburg. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen....).
Das ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer nur von Anwohnern befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle des RVV ist ca. 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt an max. drei Personen (Nichtraucher!). Haustiere sind nicht erwünscht. Anfragen können nur beantwortet werden bei Angabe einer Email-Adresse bzw. Telefon-Nummer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Dusche im Gäste-WC
Kinder-/Gästezimmer
Bad
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Garderobe