Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Wittenberg (Kreis) » Bad Schmiedeberg
Einfamilienhaus modernisiert, kann zeitnah übernommen werden
Vorder- und Seitenansicht rechts
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Wolf-Dieter Möbius
| Mobil | +49 172 3407301 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9311453 |
Preise
| Kaufpreis | 102.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 3.830 m² |
| Fläche Sonstiges | 4.281 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
06905 Bad Schmiedeberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1906 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 10. 2025 |
| Gültig bis | 25.10.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1906 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 160.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1906 in Massivbauweise errichtet.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm, das Dachgeschoss ist teilausgebaut und kann weiter ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, die Küche und das Bad auf einer Ebene.
Die Gaszentralheizung ist in einem Nebengebäude untergebracht.
Die Fenster sind isolierverglast, das Gebäude ist mit Wärmedämmung versehen.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Im Anschluss an das große Grundstück ist weiterer verpachteter Acker vorhanden.
Das Einfamilienwohnhaus liegt an der B182 mit fast gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.
Das anschließende große Grundstück hat einen freien Blick in die Natur.
Es befindet sich direkt in der Ortslage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verkehrstechnisch wird der Ort von Bussen angefahren. Im Nachbarort gelangt man mit einer Fähre auf die andere Seite der Elbe.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm, das Dachgeschoss ist teilausgebaut und kann weiter ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, die Küche und das Bad auf einer Ebene.
Die Gaszentralheizung ist in einem Nebengebäude untergebracht.
Die Fenster sind isolierverglast, das Gebäude ist mit Wärmedämmung versehen.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Im Anschluss an das große Grundstück ist weiterer verpachteter Acker vorhanden.
Das Einfamilienwohnhaus liegt an der B182 mit fast gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.
Das anschließende große Grundstück hat einen freien Blick in die Natur.
Es befindet sich direkt in der Ortslage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verkehrstechnisch wird der Ort von Bussen angefahren. Im Nachbarort gelangt man mit einer Fähre auf die andere Seite der Elbe.
Ausstattung
Das Wohnhaus hat im Erdgeschoß das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Kammer und im Dachgeschoß das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und kann weiter ausgebaut werden.
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
- Heizkörper und dazugehörige Leitungssysteme 1996
- Gasheizung 2014
- Badsanierung 1996
- Fenster 1996 / 2009
- Dach 2019
- Dämmung Aussenwand 1996
- Hofpflasterung 1996
Die Hausanschlüsse entsprechen dem aktuellen Standard.
Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und kann weiter ausgebaut werden.
Folgende Modernisierungen wurden realisiert:
- Heizkörper und dazugehörige Leitungssysteme 1996
- Gasheizung 2014
- Badsanierung 1996
- Fenster 1996 / 2009
- Dach 2019
- Dämmung Aussenwand 1996
- Hofpflasterung 1996
Die Hausanschlüsse entsprechen dem aktuellen Standard.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Schmiedeberg, einer charmanten Kurstadt im Herzen von Sachsen-Anhalt.
Das anschließende große Grundstück hat einen freien Blick in die Natur.
Es befindet sich direkt in der Ortslage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Verkehrstechnisch wird der Ort von Bussen angefahren.
Das Einfamilienwohnhaus liegt an der B182 mit fast gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.
Im Nachbarort gelangt man mit einer Fähre auf die andere Seite der Elbe.
Bad Schmiedeberg selbst zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Elbe und die historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Kurparks und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Metropole Leipzig in nur etwa einer Stunde erreichbar, was die Stadt sowohl für Pendler als auch für Ausflüge attraktiv macht.
Die Region um Bad Schmiedeberg ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht.
Das anschließende große Grundstück hat einen freien Blick in die Natur.
Es befindet sich direkt in der Ortslage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Verkehrstechnisch wird der Ort von Bussen angefahren.
Das Einfamilienwohnhaus liegt an der B182 mit fast gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.
Im Nachbarort gelangt man mit einer Fähre auf die andere Seite der Elbe.
Bad Schmiedeberg selbst zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Elbe und die historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Kurparks und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Metropole Leipzig in nur etwa einer Stunde erreichbar, was die Stadt sowohl für Pendler als auch für Ausflüge attraktiv macht.
Die Region um Bad Schmiedeberg ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Garage 1
Garage 2
Rückansicht
Wohnzimmer
Küche
Heizungsanlage
Badezimmer
Garten
Rückansicht mit Nebengebäude
Vorderansicht
Vorder- und Seitenansicht links
Strassenansicht