Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath-Hochdahl

Sonniges Einfamilienhaus mit Einlieger in Hochdahl


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9311265

Preise

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 232 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

40699 Erkrath-Hochdahl - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 11
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus 175m² Eingang im EG, Hauptwohnfläche auf Gartenebene im OG. Die erdgeschossige Einliegerwohnung ca. 57m² verfügt über einen eigenem Eingang. Fassade weiß geschlämmtes Sichtmauerwerk. Attika Naturschieferbekleidung. Geschossdecke Stahlbeton, Flachdach gedämmte Holzbalkenlage mit bituminöser Abdichtung . Dach vor einigen Jahren umfassend saniert. Zusätzliche 36m² geschützte Terrasse auf dem Garagendach.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung zeittypisch, zahlreiche Decken im OG Holzverschalt. Warmwasserversorgung und Heizung über Fernheizung. Große Garage mit 41m². Zahlreiche Einbauschränke vorhanden.

Lage des Objektes

Grenzständiges, freistehendes Einfamilienhaus mit unabhängiger Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnstraße mit Ziegelpflasterbelag. Gepflegtes Wohnumfeld gehobenen Bürgertums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit 5 Kindern bewohnt. Es eignet sich daher für eine Familie mit mehreren Kindern und bietet mit der zusätzlichen Wohnung im EG, Raum z.B. für weitere Familienangehörige zum unabhängigen Mehrgenerationenwohnen. Die EG-Einliegerwohnung wurde bisher bewohnt und wg. des Verkaufs freigezogen. Für den Käufer entstehen keine Vermittlungsgebühren! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.