Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath-Hochdahl
Sonniges Einfamilienhaus mit Einlieger in Hochdahl
Straßen Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9311265 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 232 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40699 Erkrath-Hochdahl
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 236 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus 175m² Eingang im EG, Hauptwohnfläche auf Gartenebene im OG. Die erdgeschossige Einliegerwohnung ca. 57m² verfügt über einen eigenem Eingang. Fassade weiß geschlämmtes Sichtmauerwerk. Attika Naturschieferbekleidung. Geschossdecke Stahlbeton, Flachdach gedämmte Holzbalkenlage mit bituminöser Abdichtung . Dach vor einigen Jahren umfassend saniert. Zusätzliche 36m² geschützte Terrasse auf dem Garagendach.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung zeittypisch, zahlreiche Decken im OG Holzverschalt. Warmwasserversorgung und Heizung über Fernheizung. Große Garage mit 41m². Zahlreiche Einbauschränke vorhanden.
Bemerkungen:
Ausstattung zeittypisch, zahlreiche Decken im OG Holzverschalt. Warmwasserversorgung und Heizung über Fernheizung. Große Garage mit 41m². Zahlreiche Einbauschränke vorhanden.
Lage des Objektes
Grenzständiges, freistehendes Einfamilienhaus mit unabhängiger Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnstraße mit Ziegelpflasterbelag. Gepflegtes Wohnumfeld gehobenen Bürgertums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit 5 Kindern bewohnt. Es eignet sich daher für eine Familie mit mehreren Kindern und bietet mit der zusätzlichen Wohnung im EG, Raum z.B. für weitere Familienangehörige zum unabhängigen Mehrgenerationenwohnen. Die EG-Einliegerwohnung wurde bisher bewohnt und wg. des Verkaufs freigezogen.
Für den Käufer entstehen keine Vermittlungsgebühren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stellplatz / Vorgarten
Eingang Hauptwohnung
Windfang EG
EG Eingangsebene Diele
EG Eingangsebene Diele
Gast od. Büro EG
WC/ DU EG
Diele Gartengeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Esszimmer
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Elternschlafraum
Kinderzimmer #1
Kinderzimmer #1
Gartenfenster Kind #1
Kinderzimmer #2
Kinderzimmer #2
Gartenfenster Kind #2
Kinderzimmer #3
Kinderzimmer #3
Gartenfenster Kind #3
Bad Gartengeschoss
Garten
Garten
Garten
Garten mit Aussentreppe
Garten Ansicht
Garten Ansicht
Überdachte Terrasse
Eingang Einlieger EG
Diele Einlieger
Einbauküche Einlieger
Bad Einlieger
Wohnzimmer Einlieger
Schlafzimmer Einlieger
Kleiderschrank Einlieger
Stellplatz und Garage
Stellplatz und Garage
Verkehrsberuhigte Straße
Abstellraum EG
Hobbyraum EG