Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Donnersbergkreis (Kreis) » Alsenz
Anwesen mit Geschichte und Potenzial – Ehemalige Bäckerei mit Café in Alsenz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marc Gonschorek| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9307715 |
Preise
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67821 Alsenz
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 402 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Anwesen mit Geschichte und Potenzial – Ehemalige Bäckerei mit Café in Alsenz
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das massiv gebaute Hauptgebäude bietet großzügige, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das Objekt ist vollständig eingefriedet und umfasst:
Erdgeschoss:
•Großzügiger Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaligen Bäckerei/Café
•Separater Küchenbereich
1. Obergeschoss:
•Vier helle, flexibel nutzbare Wohnräume
•Tageslichtbad
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
•Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer
Keller:
•Voll unterkellert mit Ölzentralheizung und Lagermöglichkeiten
Dachboden:
•Über eine Leiter erreichbar, eignet sich als zusätzliche Lagerfläche
Nebengebäude:
•Ehemalige Backstube und separate WC-Anlage
•Vielfältig nutzbar als Werkstatt, Lager oder für weiteren Wohnraum
Besonderes Extra:
Ein kleines Gartengrundstück zur Erholung im Grünen, nur zwei Gehminuten entfernt.
Weitere Ausstattungsdetails:
•Fenster: doppelt verglast
•Böden: Parkett, Teppich, Dielen, PVC und Fliesen
•Heizung: Ölzentralheizung
•Dach: nicht gedämmt
•Zustand: renovierungsbedürftig
Bemerkungen:
Das massiv gebaute Hauptgebäude bietet großzügige, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das Objekt ist vollständig eingefriedet und umfasst:
Erdgeschoss:
•Großzügiger Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaligen Bäckerei/Café
•Separater Küchenbereich
1. Obergeschoss:
•Vier helle, flexibel nutzbare Wohnräume
•Tageslichtbad
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
•Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer
Keller:
•Voll unterkellert mit Ölzentralheizung und Lagermöglichkeiten
Dachboden:
•Über eine Leiter erreichbar, eignet sich als zusätzliche Lagerfläche
Nebengebäude:
•Ehemalige Backstube und separate WC-Anlage
•Vielfältig nutzbar als Werkstatt, Lager oder für weiteren Wohnraum
Besonderes Extra:
Ein kleines Gartengrundstück zur Erholung im Grünen, nur zwei Gehminuten entfernt.
Weitere Ausstattungsdetails:
•Fenster: doppelt verglast
•Böden: Parkett, Teppich, Dielen, PVC und Fliesen
•Heizung: Ölzentralheizung
•Dach: nicht gedämmt
•Zustand: renovierungsbedürftig
Lage des Objektes
Willkommen in Alsenz – einem charmanten Ort im Herzen des Pfälzer Berglandes, der mit seiner naturnahen Lage und guter Infrastruktur überzeugt. Direkt im historischen Ortskern befindet sich dieses vielseitige Anwesen – ein ehemaliges Bäckerhaus mit Café, mehreren Nebengebäuden und großem Entwicklungspotenzial.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätte, Schule, Supermarkt und Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend, was ein entspanntes, aber gut vernetztes Leben ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätte, Schule, Supermarkt und Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend, was ein entspanntes, aber gut vernetztes Leben ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit neuem Leben zu füllen. Ob als charmantes Wohnhaus, kleines Gewerbe, Mehrgenerationenprojekt oder für kreative Investoren – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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