Exposé
Objektart:
Wohnung
» Loft-Studio-Atelier
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Goslar (Kreis) » Bad Harzburg
Exklusive Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
Frontansicht
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Ingo Schridde
| Telefon: | 004953225590615 |
| Mobil | 00491713154866 |
| Fax: | 004953225590620 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9307633 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 766 € |
Flächen
| Wohnfläche | 186,84 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
Amsbergstraße 12
38667 Bad Harzburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 27.10.25 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem größeren, sehr gepflegten Terrassen-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Kurviertel von Bad Harzburg. Der Personenaufzug befördert Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 186,84 m². Die beheizte Wohnfläche beträgt 172,50 m². Ein besonderes Highligt ist das außergewöhnliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man die sehr große Empore. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie z. B. als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer nutzen können.
Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne überdachte Dachterrasse (Südausrichtung). Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf die gepflegte Parkanlage und auf den Burgberg mit der Canossa-Säule. Unter der Rasenfläche versteckt befindet sich die Tiefgarage.
Durch die großflächigen Holzfenster mit neuer Isolierverglasung gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Eingangsbereich mit Flur
- Gästezimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- offenes Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Sonstige Informationen
ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Erhaltungsrücklage für dieses Haus weist per 31.12.2024 ein Guthaben aus in Höhe von 102.686,38 €. Hiervon entfallen rechnerisch 4.769,19 € auf diese Wohnung.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wohnzimmer
Terrasse
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästebad
3. Zimmer
Ankleidezimmer
Terrasse
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Lageplan
Kontaktbild Ingo Schridde