Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
BUERO.flächen im Listbogen am Hauptbahnhof
Ansicht
Angeboten von:
BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Markt 9
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-5643000
Fax:+49(0)341-5643030
Ansprechpartner/in
Team Vermietung| Telefon: | +49 341 5643000 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9307512 |
Preise
| Kaltmiete | 3.640 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.640 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 13 € |
Flächen
| Bürofläche | 280 m² |
| Bürofläche | 280 m² |
| Fläche teilbar ab | 280 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
Rosa-Luxemburg-Straße 32
04103 Leipzig
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Der Listbogen wurde Mitte der 90iger errichtet und verfügt über Einzelhandels-, Büro- und Gastronomieflächen. Die Büroetagen in den Obergeschossen werden über eine große Lobby und insgesamt sieben Aufgänge mit Aufzugsanlagen erschlossen. Die Mietbereiche können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden und verfügen aktuell über folgende Ausstattungsmerkmale:
Stuhlrollenfester Teppichboden; integrierte, blendfreie Beleuchtungssysteme; Fensterbank- und Fußbodenkanäle; Telefon und EDV-Anschlüsse mit sofortiger Freischaltung und strukturierter Verkabelung; elektrischen Außenjalousien; eigene Teeküche mit Sanitärbereiche
Folgende Mietflächen stehen ab dem 01.01.2026 zur Anmietung
Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss mit je ca. 280 m² pro Geschoss.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Stuhlrollenfester Teppichboden; integrierte, blendfreie Beleuchtungssysteme; Fensterbank- und Fußbodenkanäle; Telefon und EDV-Anschlüsse mit sofortiger Freischaltung und strukturierter Verkabelung; elektrischen Außenjalousien; eigene Teeküche mit Sanitärbereiche
Folgende Mietflächen stehen ab dem 01.01.2026 zur Anmietung
Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss mit je ca. 280 m² pro Geschoss.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage des Objektes
Das Geschäftshaus LISTBOGEN präsentiert sich in einer markanten, terrassenförmigen Architektur am Eingang des Graphischen Viertels nahe des Leipziger Hauptbahnhofs. Zu diesem attraktiven Standort gehört auch eine besonders gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und über die am Gebäude verlaufende B2 in ca. 10 min zum Autobahnanschluss A14. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle für 6 Straßenbahnlinien sowie 2 Buslinien und zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Gehminuten.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 11.50 und 13,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.
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Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss