Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Metzingen-Glems

Wohnhaus in Ortsmitte Metzingen-Glems


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9307461

Preise

Kaufpreis 405.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 836 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

72555 Metzingen-Glems - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 361 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Beim Haustyp handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Direkt daran angebaut ist eine Scheune sowie ein kleines zweites Haus neben dem Glemsbach mit 2 Zimmern und Küche. Diese Häuser bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.

Im Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss auf 91 qm Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Diele, Bad und separates WC - jeweils mit Tageslicht. Von der Küche aus kann der Garten direkt erreicht werden.

Durch das helle, separate Treppenhaus erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt neben viel Platz für weiteren Wohnraum auch über einen Balkon.

Das Untergeschoss bietet einen Most- und Gemüsekeller mit Backsteinboden auf gestampfter Erde. Zudem gibt es einen praktischen Waschraum mit einem Ausgang in den Garten sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein weiterer Raum wird als Heizraum genutzt.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein schöner großer Garten entlang des Glemsbachs sowie ein weiterer Gartenteil auf der Westseite.

An das Haus angebaut ist eine große Scheune mit ca. 56 m2 Grundfläche, die noch ganz individuell ausgebaut oder als Garage genutzt werden kann.
Das angebaute, kleine Haus eignet sich zum Ausbau für eine 2-Zimmer Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- praktische Aufteilung
- Dachgeschoss mit Kniestock zum Ausbau
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad
- 2 Häuser mit separatem Zugang
- große Scheune zum Ausbau bzw. als Garage
- Kachelofen (Holz)

Lage des Objektes

Der Ortsteil Glems der Stadt Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in die Streuobstwiesen mit wunderschönen Spazierwegen und einer tollen Fernsicht ins Unterland bis nach Stuttgart. Die Lage überzeugt durch eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen, dem plätschernden Bach und der zentralen Wohnlage.

Für den täglichen Bedarf ist eine Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe (100 m) vorhanden. Die Grundschule sowie der Kindergarten am Ort sind sicher zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle mit Anbindungen nach Metzingen und nach Reutlingen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum von Metzingen mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Die Umgebung lädt Naturfreunde ein, die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B28 bzw. 312 nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.