Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Service
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Karlsfeld
Provisionsfrei - Büro,-Lager & Serviceflächen auf ca. 890 m² im EG in Karlsfeld bei München
Allgemein - Haupteingang Haus1 - Südansicht
Angeboten von:
Ampere GmbH
Ohmstraße 12
85757 Karlsfeld
Deutschland
Telefon:08131 391980
www.ampere.gmbh
Ansprechpartner/in
Ampere GmbH
Herr Ernst Hindelang jun.
| Telefon: | 08131391980 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9307462 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | nach Vereinbarung |
Flächen
| Gesamtfläche | 890 m² |
Objekt Adresse
Ohmstraße 12
85757 Karlsfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Haustiere | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus in der Ohmstraße 12, Karlsfeld, besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich ideal für Büros, Praxen, Produktionsstätten, Lagerflächen sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Auf einer überbauten Grundfläche von 1.300 m² können Einheiten zwischen 150 m² und 3.500 m² Bruttogeschossfläche konfiguriert werden.
Das Erdgeschoss bietet zwei separate Eingänge und drei Sektionaltore. Die oberen Stockwerke sind über zwei innenliegende Treppenhäuser und zwei Personen-/Lastenaufzüge in den jeweiligen Gebäudeteilen zugänglich. Zusätzlich gibt es auf der Westseite des Gebäudes eine Fluchttreppe.
Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder in den vorgesehenen Medienschächten und Kabelkanälen. Das gesamte Bürogebäude ist mit einer modernen und komfortablen digitalen Schließanlage ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsfeld, welches nachhaltig mit Holzhackschnitzeln betrieben wird.
Auf den Außenanlagen des Gebäudes stehen 86 Pkw-Stellplätze und 5 Garagen zur Verfügung.
Auf einer überbauten Grundfläche von 1.300 m² können Einheiten zwischen 150 m² und 3.500 m² Bruttogeschossfläche konfiguriert werden.
Das Erdgeschoss bietet zwei separate Eingänge und drei Sektionaltore. Die oberen Stockwerke sind über zwei innenliegende Treppenhäuser und zwei Personen-/Lastenaufzüge in den jeweiligen Gebäudeteilen zugänglich. Zusätzlich gibt es auf der Westseite des Gebäudes eine Fluchttreppe.
Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder in den vorgesehenen Medienschächten und Kabelkanälen. Das gesamte Bürogebäude ist mit einer modernen und komfortablen digitalen Schließanlage ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsfeld, welches nachhaltig mit Holzhackschnitzeln betrieben wird.
Auf den Außenanlagen des Gebäudes stehen 86 Pkw-Stellplätze und 5 Garagen zur Verfügung.
Ausstattung
+ Außenjalousien elektrisch mit Windwächtern
+ manuelle Innenlamellenanlage
+ EDV Verkabelung in CAT 6+
+ 2x getrenntes Damen und Herren WC
+ Empfangsbereich
+ Glasfaseranschluss
+ Starkstrom
** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere
Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **
+ manuelle Innenlamellenanlage
+ EDV Verkabelung in CAT 6+
+ 2x getrenntes Damen und Herren WC
+ Empfangsbereich
+ Glasfaseranschluss
+ Starkstrom
** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere
Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **
Lage des Objektes
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.
Gewerbesteuer Hebesatz: 350 % für Karlsfeld.
(München 490%)
sonstige Verkehrsnetze:
+ Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten
+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
+ Flughafen München ca. 28km, ca. 20 Fahrminuten
+ Hauptbahnhof München ca. 15km, ca. 25 Fahrminuten
+ Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten
Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.
Gewerbesteuer Hebesatz: 350 % für Karlsfeld.
(München 490%)
sonstige Verkehrsnetze:
+ Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten
+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
+ Flughafen München ca. 28km, ca. 20 Fahrminuten
+ Hauptbahnhof München ca. 15km, ca. 25 Fahrminuten
+ Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten
Sonstige Informationen
Zusätzliche teilbare Gewerbeflächen von 180 m² bis 2.000 m² verfügbar – sprechen Sie uns gerne an! Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung vorbehalten.
Allgemein - Haupteingang Haus2
Allgemein - Westansicht
Allgemein - Parkflächen
Allgemein Eingangsbereich
Grundriss