Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Juwel im Waldstraßenviertel | Balkon | Klimaanlage | Aufzug | Keller | Panoramablick
Hausansicht
Angeboten von:
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Deutschland
Telefon:034125327300
Fax:034125327329
https://willuhn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Willuhn Immobilien e.K.
Lars Priebe
| Telefon: | 015739597375 |
| Fax: | 0341 25327329 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9306958 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 455 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
04105 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Bezugsfrei |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 01. 2019 |
| Gültig bis | 11.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 100.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Leipziger Wohnjuwel im Waldstraßenviertel – bezugsfreie, stilvolle 4-Raumwohnung mit Weitblick
Im begehrten Waldstraßenviertel erwartet Sie eine Wohnung, wie man sie in Leipzig nur selten findet: herrschaftlich, lichtdurchflutet und mit unverwechselbarem Charme.
In einem aufwendig sanierten Gründerzeithaus (Baujahr um 1900, Sanierung 2000) vereinen sich klassische Eleganz und moderner Wohnkomfort auf rund 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.
Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Balkendecke – ein Raum voller Atmosphäre und Geschichte. Von der sonnigen Loggia genießen Sie den weiten Blick über Leipzig bis zur Arena bei traumhaften Sonnenuntergängen.
Hochwertiges Fischgrätparkett, Tageslichtbad, Klimaanlage und durchdachte Details machen dieses Zuhause zu einem echten Leipziger Juwel.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf Menschen, die das Besondere lieben.
Verpassen Sie nich diese einmalige Gelegenheit udn fordern Sie das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im begehrten Waldstraßenviertel erwartet Sie eine Wohnung, wie man sie in Leipzig nur selten findet: herrschaftlich, lichtdurchflutet und mit unverwechselbarem Charme.
In einem aufwendig sanierten Gründerzeithaus (Baujahr um 1900, Sanierung 2000) vereinen sich klassische Eleganz und moderner Wohnkomfort auf rund 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.
Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Balkendecke – ein Raum voller Atmosphäre und Geschichte. Von der sonnigen Loggia genießen Sie den weiten Blick über Leipzig bis zur Arena bei traumhaften Sonnenuntergängen.
Hochwertiges Fischgrätparkett, Tageslichtbad, Klimaanlage und durchdachte Details machen dieses Zuhause zu einem echten Leipziger Juwel.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf Menschen, die das Besondere lieben.
Verpassen Sie nich diese einmalige Gelegenheit udn fordern Sie das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
* Sonniger Westbalkon
* Fischgrät-Parkettboden
* Einbauküche (Elektrogeräte 2021)
* maßgefertigte Einbauschränke
* Klimaanlage in Wohn- und Arbeitszimme
* Personenaufzug
* Abstellkammer auf Balkon
* Dachflächenfenster mit Außenjalousien
* elektrisch bedienbare Oberlichter
* Video-Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
* Fischgrät-Parkettboden
* Einbauküche (Elektrogeräte 2021)
* maßgefertigte Einbauschränke
* Klimaanlage in Wohn- und Arbeitszimme
* Personenaufzug
* Abstellkammer auf Balkon
* Dachflächenfenster mit Außenjalousien
* elektrisch bedienbare Oberlichter
* Video-Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
Lage des Objektes
Das Waldstraßenviertel zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas vereint es prachtvolle Architektur, ruhige Alleen und urbanes Flair in einzigartiger Weise.
Direkt am Auenwald gelegen, bietet das Viertel ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung – und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Auch Arena Leipzig, Red Bull Stadion und das Scheibenholz liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Direkt am Auenwald gelegen, bietet das Viertel ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung – und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Auch Arena Leipzig, Red Bull Stadion und das Scheibenholz liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wohnzimmer
West-Balkon
Ausblick nach Westen
Gästezimmer
Flur
Schlafzimmer
Hauptbad
Gästebad
Aussicht nach Osten
Küche
Hauseingang
Lageplan
Grundriss
Treppenhaus
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