Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Hohenlohekreis (Kreis) » Bretzfeld
Räume im Ortszentrum (z. Z. Kindertagesstätte) als Kapitalanlage zu verkaufen
Küche
Angeboten von:
CASA Immobilien GmbH
Einsteinstraße 12
74626 Bretzfeld
Deutschland
Telefon:07946-8942
Fax:07946-8963
http://www.casa-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Wecker| Telefon: | 0 79 46 - 89 42 |
| Fax: | 0 79 46 - 89 63 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9306946 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 1546 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
Objekt Adresse
Adolzfurter Straße 32
74626 Bretzfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2018 |
| Gültig bis | 05-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume sind im "Bretzfelder Hof", einem Gebäudekomplex, der aus 4 Gewerbeeinheiten und 21 Wohnungen besteht. Er wurde 1992 in massiver und solider Bauweise erstellt.
Die Gewerberäume im Erdgeschoß haben eine Geschäftsfläche von 139 m2. Der Grundriss ist modern gestaltet und flexibel. Die Räume sind als Apotheke genutzt worden und werden seit 2013 von der Gemeinde Bretzfeld als Kindertagesstätte genutzt. Die Gemeinde hat die Räume entsprechend umgestaltet und eine Küche eingebaut.
Der Eingangsbereich ist großzügig verglast, dadurch entsteht ein kundenfreundlicher Eingangsbereich. Die großen Fensterflächen sind perfekte Schaufenster. Der große Geschäftsraum ist nicht unterteilt und kann gut an alle Nutzungen angepasst werden. 3 Zimmer werden jetzt als Ruheräume und Büro genutzt. Eine Toilette und eine Dusche stehen zur Verfügung.
Die Räume sind wirklich vielseitig nutzbar.
Die Gewerberäume im Erdgeschoß haben eine Geschäftsfläche von 139 m2. Der Grundriss ist modern gestaltet und flexibel. Die Räume sind als Apotheke genutzt worden und werden seit 2013 von der Gemeinde Bretzfeld als Kindertagesstätte genutzt. Die Gemeinde hat die Räume entsprechend umgestaltet und eine Küche eingebaut.
Der Eingangsbereich ist großzügig verglast, dadurch entsteht ein kundenfreundlicher Eingangsbereich. Die großen Fensterflächen sind perfekte Schaufenster. Der große Geschäftsraum ist nicht unterteilt und kann gut an alle Nutzungen angepasst werden. 3 Zimmer werden jetzt als Ruheräume und Büro genutzt. Eine Toilette und eine Dusche stehen zur Verfügung.
Die Räume sind wirklich vielseitig nutzbar.
Ausstattung
Vielfältige Nutzungen für Büro, Praxis, Dienstleistung und Verkauf möglich. Einbauschränke und Regale vorhanden. Abgehängte Decke mit Einbauleuchten. Fußbodenheizung.
Zur Zeit ist in den Räumen eine Kindertagesstätte eingerichtet.
Zur Zeit ist in den Räumen eine Kindertagesstätte eingerichtet.
Lage des Objektes
Im Ortszentrum von Bretzfeld.
Sonstige Informationen
Der Mietvertrag mit der Gemeinde Bretzfeld läuft fest bis zum 30.4.2028. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 976 €.
Büro
Deckenbeleuchtung
Regale
Dusche
Toilette
Seiteneingang
Eingangsbereich