Modern wohnen mit Terrasse, Garten und Garage - Ihr neues Zuhause in Kirchen!

224.900 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9306943 Objektnummer: AK-B-4827
Ansicht Garten
Küche EG
Eingangsbereich EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Büro OG
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Wertermittlung
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 224.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 3
Baujahr 1960
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-06-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 201.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet mit rund 116 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – eine davon ist sonnig gelegen und ideal zum Entspannen im Freien, die andere liegt geschützter und eignet sich gut für schattige Stunden an warmen Tagen. Zusätzlich gehört ein kleiner eigener Garten zur Wohnung.
Das moderne Badezimmer wurde etwa im Jahr 2024 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Küche ist modern ausgestattet und schließt direkt an das Esszimmer an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf beide Terrassen. Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pelletofen anzuschließen, was für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und das Parken bequem ermöglicht.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 2
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. aus dem Jahr 2017
- Heizung: Öl-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2010
- Badezimmer mit Wanne: Modernisiert ca. 2024
- Badezimmer mit Dusche
- Garage: Baujahr ca. 2024
- Zwei Terrassen – eine sonnig, eine schattiger gelegen
- Kleiner eigener Gartenbereich

Sonstige Informationen

In Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4).

Objektstandort

57548 Kirchen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Ortsrand von Kirchen (Sieg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur B 62 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Siegen, Betzdorf und zur A 45.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Jasmin Hellermann
Weitere Anbieterdaten