Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Kamenz (Kreis) » Pulsnitz

Wohn-Oase im Grünen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9306685

Preise

Kaufpreis 240.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 126,9 m²
Grundstücksfläche 3.262 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

01896 Pulsnitz

Sonstige Angaben

Baujahr 1949
Letzte Modernisierung 1993
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 17.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1949,1993
Endenergiebedarf 311,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

"Schon im alten Rom war Langsamkeit ein Statussymbol, nur Sklaven hatten es eilig", sagen Menschen, die ihr Leben entschleunigen wollen.

Für das Entschleunigen gibt es viele Mittel und Wege, einer der Wege ist Wohnen im Grünen. Der Grund: Ganz nach Lust und Laune kann man hier entscheiden, ob man Entspannung und Ausgeglichenheit lieber durch Stille und Zurückgezogenheit oder aber durch kreative Beschäftigung erlangen will. Hier kann man an frischer Luft ebenso ein Buch lesen, sich mit seinen Tieren beschäftigen wie Gartenarbeit verrichten. Gartenarbeit ist eine der schönsten Freizeitbeschäftigungen, denn wenn sich der Garten in voller und duftender Pracht zeigt, ist dies nicht nur ein Erlebnis für die Sinne, sondern löst eine tiefgreifende innere Befriedigung aus. Wenn man außerdem so viel Nebengelass hat wie hier, kann man auch vielen anderen Beschäftigungen nachgehen. Und wenn man zudem noch am Rand von Wiesen und Feldern wohnt, ist ganz klar: Dieses Haus in ländlicher Idylle kann zu einer selbst erschaffenen Oase der Ruhe und Entspannung werden.

"Kann werden"? Nutzen Sie Ihre Chance!

Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Einfamilienhaus
- EG (Wfl. ca. 68,1 m²): Kochen 14,0 m², Wohnen 25,6 m², Bad 4,7 m², WC 1,9 m², Waschhaus 16,6 m², Flur 5,3 m²
- DG (Wfl. ca. 58,8 m²): Schlafen 13,2, 12,7, 11,7 und 9,2 m², WC 7,2 m², Flur 4,8 m²
- Vollkeller

Sanierung/Modernisierung:
1993: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizungsanlage
2007: Dacheindeckung Wohnhaus, Anstrich Fassade
2008: Einbau Toilette + Waschbecken im OG
2014: Hauseingangstür
Elektroanlage: nur erweitert, nie komplett umgebaut/ausgetauscht
Kellerabdichtung

Scheune, Nutzfl. EG über 100 m²

Anbauten an Scheune:
- Werkstatt
- Partyraum
- winterfeste Hundehütte

Gewächshaus

Garten

Landwirtschaftsfläche ca. 1.000 m²

Lage des Objektes

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt und liegt rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden zwischen Schwedenstein, Eierberg und Keulenberg.

Gemeinsam mit der Bänderstadt Großröhrsdorf und der Bierstadt Radeberg bildet die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz ein wirtschaftlich leistungsfähiges Städtedreieck vor den Toren Dresdens und verfügt über reiche handwerkliche Tradition nicht nur der Pfefferkuchenbäckerei, sondern auch der Töpferei und des Blaudrucks.

Zwei Reha-Kliniken sorgen für regen Besucherverkehr. Ob am völlig rekonstruierten denkmalgeschützten Marktplatz oder am Schloss mit seinem Schlosspark in englischer und französischer Gestaltung mit Laubengang, am Schlossteich mit Möglichkeiten zum Angeln und Gondeln oder am Schützenhaus mit großem Biergarten - in Pulsnitz werden Sie viele Sehenswürdigkeiten vorfinden und keine leeren Restaurants. Für Letzteres sorgen die vielen Gäste, aber auch die Pulsnitzer selbst mit ihrem regen Vereinsleben von Karneval bis Sport.

Pulsnitz liegt an der Bundesautobahn A4 zwischen den Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn.

Unser Objekt befindet sich am südöstlichen Stadtrand.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Dresden und Kamenz am besten mit der S-Bahn Dresden-Kamenz (Linie S8), außerdem verkehren durch Pulsnitz mehrere Regionalbuslinien.

Pulsnitz ist die Geburtsstadt von Ernst Rietschel (1804-1861), einem der bedeutendsten Bildhauer seiner Zeit. Er schuf so bekannte Denkmäler wie das Goethe-Schiller-Denkmal in Weimar. Das Rietschel-Denkmal auf dem Pulsnitzer Marktplatz wurde von einem seiner Schüler entworfen und umgesetzt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1949 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 311,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.