Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf – ruhig und zentral
Wohn- und Schlafraum
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von B. Sieck| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9306500 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 45 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21029 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 45 m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.
Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 45 m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.
Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung umfassend saniert. Zu nennen sind hier die Küche, das Bad, Zimmertüren sowie die Überarbeitung der Fußböden.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Das Wohnzimmerfenster mit Rollläden sind Ende 2023 eingebaut worden.
Demnächst wird noch das Dach saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 189 €, die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich 38 €. Zahlungsweise ist vierteljährlich in der Mitte des Quartals.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat
Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung umfassend saniert. Zu nennen sind hier die Küche, das Bad, Zimmertüren sowie die Überarbeitung der Fußböden.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Das Wohnzimmerfenster mit Rollläden sind Ende 2023 eingebaut worden.
Demnächst wird noch das Dach saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 189 €, die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich 38 €. Zahlungsweise ist vierteljährlich in der Mitte des Quartals.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat
Lage des Objektes
Ruhige zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Es sind 4 E-Ladesäulen vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestelle, S-Bahn und Regionalbahn, Autobahn A25, Restaurants, Kulturzentrum KörberHaus, Bergedorfer Schloss und Schlosspark, City Center Bergedorf und Sachsentor sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Es sind 4 E-Ladesäulen vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestelle, S-Bahn und Regionalbahn, Autobahn A25, Restaurants, Kulturzentrum KörberHaus, Bergedorfer Schloss und Schlosspark, City Center Bergedorf und Sachsentor sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn- und Schlafraum
Südwest-Balkon
Südwest-Balkon
Sunset
Außenansicht
Küche
Bad
Flur
Treppenhaus
Grundriss