Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Lützelbach
Handwerkerhaus mit Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück (1.000m²)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ebert| Telefon: | 0178 6443103 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9306470 |
Preise
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
64750 Lützelbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Charakter, in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Lützelbach, Ortsteil Haingrund genau das Richtige!
Auf einem großzügigen Endgrundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und Eigenleistungen.
Highlights:
•Freistehend auf einem sonnigen Endgrundstück in traumhafter Lage
•Fenster und Dach bereits neu – große Investitionen schon erledigt
•Trockenbau teilweise gemacht, Elektro-Leitungen vorbereitet
•Heizungs- und Wasserrohinstallation neu verlegt
•Auf 2 Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Was noch zu tun ist:
•Außenputz teilweise noch offen
•Heizungsanlage, Bäder, Türen, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen noch aus
Ideal für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Ausbaupotenzial Dachgeschoss 45m2
Wichtig:
Aufgrund des verbleibenden Renovierungsbedarfs wird das Haus zu einem attraktiven Preis angeboten!
Auf einem großzügigen Endgrundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Köpfe und Eigenleistungen.
Highlights:
•Freistehend auf einem sonnigen Endgrundstück in traumhafter Lage
•Fenster und Dach bereits neu – große Investitionen schon erledigt
•Trockenbau teilweise gemacht, Elektro-Leitungen vorbereitet
•Heizungs- und Wasserrohinstallation neu verlegt
•Auf 2 Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Was noch zu tun ist:
•Außenputz teilweise noch offen
•Heizungsanlage, Bäder, Türen, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen noch aus
Ideal für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Ausbaupotenzial Dachgeschoss 45m2
Wichtig:
Aufgrund des verbleibenden Renovierungsbedarfs wird das Haus zu einem attraktiven Preis angeboten!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Bemerkungen:
Fazit:
Ein echtes Handwerkerhaus mit Potenzial in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen.
Bemerkungen:
Fazit:
Ein echtes Handwerkerhaus mit Potenzial in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Ortsteil Haingrund. Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
**Makleranfragen unerwünscht**
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dach erneuert
Garten