Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
Großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung ~ Familienfreundlich
Aussenanlage
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doreen Fischer
| Telefon: | +49 7181 9643537 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305761 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 441 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 09/2024 - Dach saniert 2025 - Einbau Fluchttreppen |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort bezugsfrei |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-11 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- - gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung (3. Stock)
- - barrierefreier Zugang / Personenaufzug vorhanden
- - ca. 100 qm Wohnfläche mit sehr guten Grundriss
- - großer, gutaufteilbarer Wohn-/Essbereich
- - separate Küche mit gepflegter Einbauküche (im KP enthalten)
- - 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- - innenliegendes Wannenbad mit WaMa-Anschluss
- - separates WC vorhanden
- - überdachter Balkon mit Markise und Blick auf die hübsche Aussenanlage
- - PVC-Iso-Fenster (2001)
- - Gas-Zentralheizung (2010)
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich)
- - ca. 10 qm großer separater Kellerraum
- - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (VB 10.000 €)
- - Hausgeld monatlich 441 € incl. Heizung, Versicherung, Wasser, Rücklagen etc.
Lage des Objektes
- Ortsrandlage von Waiblingen
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar
- Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Sonstige Informationen
- - 2024 erfolgte die Dachsanierung
- - 2025 Umsetzung der Brandschutzmaßnahmen, Anbringen einer Fluchttreppe außen
Wohn-/Esszimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Flur
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Anlage vor TG
Aussenansicht