Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Haltern am See
Moderne 4,5-Zimmer Wohnung mit Garage & Stellplatz in Haltern am See
Frontansicht und Stellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9305362 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 340 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45721 Haltern am See
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses nahe der Halterner Innenstadt aus dem Jahr 1987. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine komfortable Innenausstattung. Ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum 36 qm großen Süd/West Balkon, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sind vorhanden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien oder Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Platz und eine gute Lage legen. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung mit Fußbodenheizung
Großer Balkon über Eck. Zugang über 3 Räume,
Panoramafenster im Wohnzimmer.
Bad mit Dusche und Wanne, uvm.
Schnelles Internet über Telefonanschluß, Sat-Fernsehen, Kabel/Glasfaseranschluss mögl.
Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung mit Fußbodenheizung
Großer Balkon über Eck. Zugang über 3 Räume,
Panoramafenster im Wohnzimmer.
Bad mit Dusche und Wanne, uvm.
Schnelles Internet über Telefonanschluß, Sat-Fernsehen, Kabel/Glasfaseranschluss mögl.
Lage des Objektes
Nahe der Innenstadt von Haltern am See bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Halterner Stausee und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Haltern am See sowie die Autobahn A43 & A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet. Damit verbindet die Lage in idealer Weise Ruhe, Naherholung und städtische Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Halterner Stausee und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Haltern am See sowie die Autobahn A43 & A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet. Damit verbindet die Lage in idealer Weise Ruhe, Naherholung und städtische Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 52€ mtl. und ist bereits im Hausgeld enthalten. Die Laufzeit beträgt noch 55 Jahre.
Kosten Stellplatz: 10.000€
Kosten Garage: 15.000€
Verkauf von Privat, Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Büro/Gästezimmer
Büro/Gästezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon Seite und Garage
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmmer
Esszimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Energieausweis
